我抢了别人的重生门票 第268节(1/2)
不过大大方方跟白晴在一起的感觉更有满足感。
对于白晴来说，同样满足感很强。
她比任何人都要清楚，此时的姜半夏已经不具备让她有任何竞争力了。
上次李扬能承认跟她的关系，以后会变成奢侈。
指不定什么时候李扬就跟姜半夏结婚了，而自己毫无疑问会是一个失败者。
“老公，我想好了，要重新去绿水集团上班。”
在以前，当歌手是她的梦想，打游戏是她的爱好。
然而现在，她的爱好是李扬，别的都显得微不足道。
唱歌有什么用？即便现在火了好几首歌，一年能挣个小一千万，如果勤快点，去接一些商业活动，或许收入还能翻倍。
但……毫无意义。
姜半夏的钱，存在银行，利息都能秒杀她辛辛苦苦的收入。
不喜欢的事情可以咬牙坚持，不会的管理，可以去学。
李扬问道：“当前绿水集团的问题，你有解决办法吗？”
白晴迟疑道：“我……去学。”
“不用不用，其实很简单，去找叶柄承，拿我之前谈过的条件，在附近几个县城拿地。绿水集团的业务不变，不过增添房地产业务，我会给绿水集团找一个地产方面的负责人。记住一点就行，跟叶柄承谈条件，要往狠了要。”
李扬没跟白晴细说公司的管理，一方面他也在学习，另一方面，对当前局势没什么作用。
在明确知道未来信息的前提下，什么管理方式手段，都只是次要的。
最主要的就一点：资金！
钱到位了，什么都好说。
“公司不是没钱了吗？拿到地了也开发不了啊。”
“没钱可以去定增，现在公司你说了算，没有人能反驳你。定增的资金，我来解决。”
“公司的出口业务可能会赔钱哎……要不要削减一下？”
“不用，保留好出口份额。”
这几年出口确实不太行，但是过几年就好了。
保留出口的通道，赔两年也没什么关系。
毕竟再过几年，卖电热毯的市值都能飙升到六十多亿，市盈率拉到一百多，股民还觉得便宜了。
而且郑大生他们享受了绿水集团股价带来的利益，总不能什么事都不做吧？帮忙搞定一些海外订单也是他们分内的，所以出口业务不一定会赔钱。
白晴又问道：“那我们地产主要就是卖房子吗？”
“卖房子才几个钱啊，主要是卖货。先拿地……稍后我会准备好项目图的。”
消费才是经济的核心，卖房子算是一锤子买卖，而且绿水集团跟别的地产公司走的路线不一样，利润空间很小。
别的地产公司，拿地之后就开始贷款盖房，通过预售，获取资金继续拿地，继续贷款，继续预售……
这一套下来，整个地产公司的杠杆，被拉到了极致。
但凡是上规模的地产公司，基本都是负债几百亿，上千亿。
绿水集团就算在附近九个县城全部拿到地了，地产规模其实也很一般，跟别人几百亿几千亿的规模比起来差太远了。
白晴疑惑道：“卖货？”
“对！核心其实是商场。”
未来会有很多商场倒闭，但是那些商场的倒闭，跟环境没多大关系，纯粹是有些资本黑了心。
比较出名的某万达，租金贵就不说了，管理相当混乱，对于商家没有任何考核制度。
偌大的商场，坑爹商家一大堆，消费者莫名其妙当了冤大头。
就他们这种黑心思维，在行业里面竟然还是标杆。
可想而知，整个行业到底烂成了什么样子。
李扬在那些商场里面吃过太多饭了，反正每一次就跟开盲盒一样，消费者只能被动接受。
这就是导致商业地产越来越差的原因，没人愿意为那样的商场买单。
同样的某东来，价格也不便宜，但是每天下班，整个商场货物能被人清空。
因为人家让消费者知道自己的钱花在哪了。
别的商场呢？进去莫名其妙花几千块，感觉特么跟个冤大头一样，商场一方永远无条件站在商家那边，对消费者敷衍。
确实，站在商家那边没错，但消费者自己会投票，你商场倒闭也是活该！
李扬想做的就是某东来那种模式，他也不为赚钱。
再过几年，国内大通缩的时候，经济流动性就是杀手锏。
他只要能让钱流动起来，就能永远掌握主动权，无论行情怎么变化，他都会立于不败之地。
绿水集团天然就有这个基础，附近县城的官方也好，民间也好，都有一定的信任度。
只要执行下去，打起招牌并不难。
对李扬来说，这是一个天大的机会，也是一个长期目标，他会为此投资不少钱。
这是金钱跟权力碰撞最清晰的一次。
不过不是因为手里有多少钱，而是能让多少钱流动起来。
错过这个点，后续再想做起来，难度会很大，李扬手里那点钱，根本不够往里面赔的。
他手里的钱，其实并不多。
对于白晴来说，同样满足感很强。
她比任何人都要清楚，此时的姜半夏已经不具备让她有任何竞争力了。
上次李扬能承认跟她的关系，以后会变成奢侈。
指不定什么时候李扬就跟姜半夏结婚了，而自己毫无疑问会是一个失败者。
“老公，我想好了，要重新去绿水集团上班。”
在以前，当歌手是她的梦想，打游戏是她的爱好。
然而现在，她的爱好是李扬，别的都显得微不足道。
唱歌有什么用？即便现在火了好几首歌，一年能挣个小一千万，如果勤快点，去接一些商业活动，或许收入还能翻倍。
但……毫无意义。
姜半夏的钱，存在银行，利息都能秒杀她辛辛苦苦的收入。
不喜欢的事情可以咬牙坚持，不会的管理，可以去学。
李扬问道：“当前绿水集团的问题，你有解决办法吗？”
白晴迟疑道：“我……去学。”
“不用不用，其实很简单，去找叶柄承，拿我之前谈过的条件，在附近几个县城拿地。绿水集团的业务不变，不过增添房地产业务，我会给绿水集团找一个地产方面的负责人。记住一点就行，跟叶柄承谈条件，要往狠了要。”
李扬没跟白晴细说公司的管理，一方面他也在学习，另一方面，对当前局势没什么作用。
在明确知道未来信息的前提下，什么管理方式手段，都只是次要的。
最主要的就一点：资金！
钱到位了，什么都好说。
“公司不是没钱了吗？拿到地了也开发不了啊。”
“没钱可以去定增，现在公司你说了算，没有人能反驳你。定增的资金，我来解决。”
“公司的出口业务可能会赔钱哎……要不要削减一下？”
“不用，保留好出口份额。”
这几年出口确实不太行，但是过几年就好了。
保留出口的通道，赔两年也没什么关系。
毕竟再过几年，卖电热毯的市值都能飙升到六十多亿，市盈率拉到一百多，股民还觉得便宜了。
而且郑大生他们享受了绿水集团股价带来的利益，总不能什么事都不做吧？帮忙搞定一些海外订单也是他们分内的，所以出口业务不一定会赔钱。
白晴又问道：“那我们地产主要就是卖房子吗？”
“卖房子才几个钱啊，主要是卖货。先拿地……稍后我会准备好项目图的。”
消费才是经济的核心，卖房子算是一锤子买卖，而且绿水集团跟别的地产公司走的路线不一样，利润空间很小。
别的地产公司，拿地之后就开始贷款盖房，通过预售，获取资金继续拿地，继续贷款，继续预售……
这一套下来，整个地产公司的杠杆，被拉到了极致。
但凡是上规模的地产公司，基本都是负债几百亿，上千亿。
绿水集团就算在附近九个县城全部拿到地了，地产规模其实也很一般，跟别人几百亿几千亿的规模比起来差太远了。
白晴疑惑道：“卖货？”
“对！核心其实是商场。”
未来会有很多商场倒闭，但是那些商场的倒闭，跟环境没多大关系，纯粹是有些资本黑了心。
比较出名的某万达，租金贵就不说了，管理相当混乱，对于商家没有任何考核制度。
偌大的商场，坑爹商家一大堆，消费者莫名其妙当了冤大头。
就他们这种黑心思维，在行业里面竟然还是标杆。
可想而知，整个行业到底烂成了什么样子。
李扬在那些商场里面吃过太多饭了，反正每一次就跟开盲盒一样，消费者只能被动接受。
这就是导致商业地产越来越差的原因，没人愿意为那样的商场买单。
同样的某东来，价格也不便宜，但是每天下班，整个商场货物能被人清空。
因为人家让消费者知道自己的钱花在哪了。
别的商场呢？进去莫名其妙花几千块，感觉特么跟个冤大头一样，商场一方永远无条件站在商家那边，对消费者敷衍。
确实，站在商家那边没错，但消费者自己会投票，你商场倒闭也是活该！
李扬想做的就是某东来那种模式，他也不为赚钱。
再过几年，国内大通缩的时候，经济流动性就是杀手锏。
他只要能让钱流动起来，就能永远掌握主动权，无论行情怎么变化，他都会立于不败之地。
绿水集团天然就有这个基础，附近县城的官方也好，民间也好，都有一定的信任度。
只要执行下去，打起招牌并不难。
对李扬来说，这是一个天大的机会，也是一个长期目标，他会为此投资不少钱。
这是金钱跟权力碰撞最清晰的一次。
不过不是因为手里有多少钱，而是能让多少钱流动起来。
错过这个点，后续再想做起来，难度会很大，李扬手里那点钱，根本不够往里面赔的。
他手里的钱，其实并不多。
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