女主一心搞钱[八零] 第1257节(1/3)
高煜随口‘嗯’了一声，小灶食堂和中灶食堂配的大师傅级别都不一样。
吃过，高煜漱了口回房间换上t恤午休。
程澜去看过儿女都在房间睡下了便回到主卧，坐在旁边继续看上午没看完的各方数据。
高煜惊讶地道：“你还不用赶工吧？到时候要抽你起来发言？”
“没这个安排，但万一呢？”
高煜挪来枕着她大腿，闭着眼睛道：“这也一周多了，你跟我说说，都有哪些数据。也许我听着、听着就睡着了。”
程澜道：“我觉得谁听了这些数据估计都睡不着。”
“触目惊心啊？说说。那就不睡了。”反正平常也很少有机会午睡。
程澜便说给他听，“目前海南全省总人口占华国的0.6%，但积压的商品房数量已经占到全华国的10%。是平均数的16.7倍！这10%具体化就是600多栋烂尾楼。”
一栋二十多层的烂尾楼，如果修完封顶起码是三多套房子。也就是说海南目前有20万套烂尾房。
不过现房面积没那么多，大概是400多万平方米左右。毕竟修到五楼左右就开始预售了。
这些房子，修完的可能性很低了。
房地产商、建筑商不能动用银行资金，那资金链不断才怪。
现在做生意的人，哪个在银行不全是债？
外头的融资，利息比银行可贵多了。
而买房的人，还有十八、九年的漫长供房期。
所以如今，海南的经济形势真的是岌岌可危。
高煜睁开眼，“那么多？”
“这还只是修了的，还有很多人抱着地皮炒作、待涨呢。初步统计闲置的建筑用地目前已达二十多万公顷。最近有一个案子被立案了。某一块地皮，被十六个房地产公司经手倒卖，在第十七个人那里遇上了击鼓传花最后一棒。第十七个人现在地皮砸手里卖不出去了，把前头十六个都告了，要他们赔偿自己。”
高煜‘啧’了一声，“还能这么玩？那不买定离手，概不退换么。”
“我从京大法学院那边得到的消息，可能会庭外和解。前头十六个人各自拿笔钱出来补偿最后这个倒霉蛋，减少他的损失。至少地皮孩在他手里嘛。守着呗，没准十年后就翻盘了呢！这跟买到烂尾楼是两回事。至于那十六个，肯定是在之前的炒作中都获利颇丰，就拿出一部分来了结此事。”
高煜道：“这是直接让海南房价硬着陆了啊！那靠房地产拉动经济，短期内是无望了？”
其实军方对海南的房地产改革是抱着极大期待的。
不是像林大伯那样炒房赚钱的期待，而且期待国家整体能从中获得巨大利益。
大河有水小河满，锅里有碗里才有！国库里充裕了，国防开支才能随之水涨船高！
没想到一场房地产改革的试点，最后落个这样的结果。
怪不得当初不敢拿深圳来试呢。
程澜道：“我觉得接下来十年、八年可能才能收拾得好这次的烂摊子。不过没准什么时候又缺钱缺得要死了，就会重启房地产改革。这一次的经验、教训确实都得总结，能给未来很大的借鉴。现在咱们主要靠当世界工厂在做出口。但如果做不了出口了，房地产就至关重要了。”
以华国广阔的市场，又愿意主动让人民币贬值让广大资本家来尽情赚钱的做派。
漂亮国从前毛熊国解体后开始搞的那套让外资撤离的动作，估计是要失败的。
但资本家们还有一种可能不会来华投资了。那就是他们自身出现危机，没钱搞进口。
政治书上不是说资本主义不可避免的经济危机十年就有一次么。
真要出现经济危机了，她搞进出口的实体产业肯定大受其害。到时候她要养活麾下的几万人就会很成问题。
如果还和华国的下岗潮撞一起了，就更难了。
所以，她也必须搞房地产！
只是做餐饮，搞的钱其实不会太多。弥补不了不能做出口的损失。
对，她得考虑到资本主义的经济危机。
高煜道：“那这次最大的输家是谁？感觉房地产商和炒房客承担不起。”
第981章
程澜摇头，“这一次其实也有不少人逃顶成功，成功跻身亿万富豪的行列。譬如以潘石屹为首的所谓的‘万通六君子’，个个都在这一次倒腾到身家上亿了。还有我和大伯、杳杳也算。但即便是萧应，他只要缓过来了，这一波也赚了十亿+。另外就是那种后期才进来买地皮的，没到一年，尾款直接不付，一成首付舍了。还有炒房客，后续给不起的，房子直接扔给银行。那是早就办了抵押的。这一次是国家试点失败，最后应该是国家会买单。不然，把广大的买房人逼死么？那买到的可大多是烂尾楼。整个海南岛，完工交付了的楼盘不多。不过这就是我的揣测而已。”
这萧应还挺稳得起啊，居然几天都没给她打个电话了。
高煜看她有些走神，手枕到头下道：“你在想什么？”
“想萧应。”
高煜看着她，“是想萧应现在的困局吧？话要说清楚一点。”
吃过，高煜漱了口回房间换上t恤午休。
程澜去看过儿女都在房间睡下了便回到主卧，坐在旁边继续看上午没看完的各方数据。
高煜惊讶地道：“你还不用赶工吧？到时候要抽你起来发言？”
“没这个安排，但万一呢？”
高煜挪来枕着她大腿，闭着眼睛道：“这也一周多了，你跟我说说，都有哪些数据。也许我听着、听着就睡着了。”
程澜道：“我觉得谁听了这些数据估计都睡不着。”
“触目惊心啊？说说。那就不睡了。”反正平常也很少有机会午睡。
程澜便说给他听，“目前海南全省总人口占华国的0.6%，但积压的商品房数量已经占到全华国的10%。是平均数的16.7倍！这10%具体化就是600多栋烂尾楼。”
一栋二十多层的烂尾楼，如果修完封顶起码是三多套房子。也就是说海南目前有20万套烂尾房。
不过现房面积没那么多，大概是400多万平方米左右。毕竟修到五楼左右就开始预售了。
这些房子，修完的可能性很低了。
房地产商、建筑商不能动用银行资金，那资金链不断才怪。
现在做生意的人，哪个在银行不全是债？
外头的融资，利息比银行可贵多了。
而买房的人，还有十八、九年的漫长供房期。
所以如今，海南的经济形势真的是岌岌可危。
高煜睁开眼，“那么多？”
“这还只是修了的，还有很多人抱着地皮炒作、待涨呢。初步统计闲置的建筑用地目前已达二十多万公顷。最近有一个案子被立案了。某一块地皮，被十六个房地产公司经手倒卖，在第十七个人那里遇上了击鼓传花最后一棒。第十七个人现在地皮砸手里卖不出去了，把前头十六个都告了，要他们赔偿自己。”
高煜‘啧’了一声，“还能这么玩？那不买定离手，概不退换么。”
“我从京大法学院那边得到的消息，可能会庭外和解。前头十六个人各自拿笔钱出来补偿最后这个倒霉蛋，减少他的损失。至少地皮孩在他手里嘛。守着呗，没准十年后就翻盘了呢！这跟买到烂尾楼是两回事。至于那十六个，肯定是在之前的炒作中都获利颇丰，就拿出一部分来了结此事。”
高煜道：“这是直接让海南房价硬着陆了啊！那靠房地产拉动经济，短期内是无望了？”
其实军方对海南的房地产改革是抱着极大期待的。
不是像林大伯那样炒房赚钱的期待，而且期待国家整体能从中获得巨大利益。
大河有水小河满，锅里有碗里才有！国库里充裕了，国防开支才能随之水涨船高！
没想到一场房地产改革的试点，最后落个这样的结果。
怪不得当初不敢拿深圳来试呢。
程澜道：“我觉得接下来十年、八年可能才能收拾得好这次的烂摊子。不过没准什么时候又缺钱缺得要死了，就会重启房地产改革。这一次的经验、教训确实都得总结，能给未来很大的借鉴。现在咱们主要靠当世界工厂在做出口。但如果做不了出口了，房地产就至关重要了。”
以华国广阔的市场，又愿意主动让人民币贬值让广大资本家来尽情赚钱的做派。
漂亮国从前毛熊国解体后开始搞的那套让外资撤离的动作，估计是要失败的。
但资本家们还有一种可能不会来华投资了。那就是他们自身出现危机，没钱搞进口。
政治书上不是说资本主义不可避免的经济危机十年就有一次么。
真要出现经济危机了，她搞进出口的实体产业肯定大受其害。到时候她要养活麾下的几万人就会很成问题。
如果还和华国的下岗潮撞一起了，就更难了。
所以，她也必须搞房地产！
只是做餐饮，搞的钱其实不会太多。弥补不了不能做出口的损失。
对，她得考虑到资本主义的经济危机。
高煜道：“那这次最大的输家是谁？感觉房地产商和炒房客承担不起。”
第981章
程澜摇头，“这一次其实也有不少人逃顶成功，成功跻身亿万富豪的行列。譬如以潘石屹为首的所谓的‘万通六君子’，个个都在这一次倒腾到身家上亿了。还有我和大伯、杳杳也算。但即便是萧应，他只要缓过来了，这一波也赚了十亿+。另外就是那种后期才进来买地皮的，没到一年，尾款直接不付，一成首付舍了。还有炒房客，后续给不起的，房子直接扔给银行。那是早就办了抵押的。这一次是国家试点失败，最后应该是国家会买单。不然，把广大的买房人逼死么？那买到的可大多是烂尾楼。整个海南岛，完工交付了的楼盘不多。不过这就是我的揣测而已。”
这萧应还挺稳得起啊，居然几天都没给她打个电话了。
高煜看她有些走神，手枕到头下道：“你在想什么？”
“想萧应。”
高煜看着她，“是想萧应现在的困局吧？话要说清楚一点。”
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