女主一心搞钱[八零] 第1415节(1/2)
不过看样子，短期内应该不会动工，顶多就是搞点假把式。
上有政策、下有对策嘛。
程澜道：“等汤臣一品正式动工，我们再动工。”
她摸出手机打了个电话给林景东，让他也来浦东看一看。
这块地皮暂时不动，林景东的重心自然是放在了深圳。
深
圳南山区他们都开了四个盘了。
第一个是修好了再开的，后面三个是期房。四个楼盘他全部盘算了一下，净利润应该是十亿！
他有些震惊，房地产真这么赚啊？
不过，程澜给他算了一笔账。
买地的钱占50%，算上利息等成本。各种税费20%，然后建筑成本15%。
正常修一栋楼，不遇上南山区之前一年半涨价50%的好事，利润率就在15%左右。
他们公司也是高投入、高回报。
一个楼盘投入在12亿左右，利润正常在小2亿。
真正拿大头的是国家。
卖地赚一笔，税费赚一笔，然后银行利息那里还可以赚一笔。如今银行都是以国有大银行为主的嘛，也就是四大行。
所以，国家肯定会大搞房地产。这就是她敢囤地的底气！
华国太缺钱了，不这么搞，贯通全国的高速公路拿什么钱去修？
成本造价3000万一公里起步啊！
要贯通960万平方公里的东西南北，没两亿公里能行？
还有新干线！
高速公路都修了，不可能铁路不修吧。
我们还想办奥运会呢。
十年前办亚运会就差了6亿，是全国人民和华侨、华裔捐款补上的缺口。
下次申奥成功，还这么干？
有些事可一而不可再。
还有大家都知道的航母。华国因为没有航母，这几年在海上受了多少窝囊气？
银河号事件、黄海对峙还有今年三月的t海危机，这三次都是因为没有航母受了漂亮国的窝囊气。
而且，不服也只能憋着！
要造航母战斗群，程澜自己盘算的一艘需要几百亿的成本。而养着航母战斗群包括上头的士兵，还要加能源，那更是天价。
而且只造一艘还不够。漂亮国人家有多少艘了？
一群打你一只，你要么被包围要么就是疲于奔命。
还有高煜他们这样的新型部队，也是要烧钱才养得起的。
漂亮国现在还各种设限不让我们回到关贸总协定呢。
这件事程澜都有点绝望了。
从1986年她开始做出口就一直在等着谈判成功。
在那之前几年，重回关贸总协定的谈判就在进行了。
现在已经1996年11月了，还在继续磨。
拿今年公布的参与谈判的人员的照片和十年前对比一下，就可以看出这十年他们投入了多少心力。
不看都知道，老得肯定比平常人要快一些。关键还劳而无功！
加入不了全球经济一体化的大家庭，得不到平等的进出口权益，我们太吃亏了！
所以，程澜断定国家一定会搞房地产，并且不会因为海南试点失败有丝毫的动摇。
这个是我们能自己掌控的。
房地产，国家吃肉，房地产商跟着喝点汤。
所以，她早在三年前从海南成功抽身就在开始布局了。
程澜和王千惠在自家地皮看了看，然后就打道回府回到老洋楼这边了。
这一片连在一起的七栋老洋楼都被程澜陆续拿下了，占地也将近十亩。
她就在这里住着，利用因特网办公。
林景东接到电话来得也很快。
程澜如今是他的老板嘛，老板召唤他肯定就放下手上其他事立即买机票飞过来了。
当晚就抵达了。
程澜道：“辛苦林总了。没别的意思，就是我看了汤臣集团这几年的努力以及国家、上海政府对浦东的投入，希望你也能来看一看。咱们买地的重点可以北移一部分了。”
林景东点头，“老板，我会上心的。”
他听到肖晚、柳昭他们都是这么喊的，干脆入乡随俗了。
两人又说了些公事，程澜道：“大伯母是不是要退休了？”
林景东点头，“就明年了。”
程澜盘算了一下，她到林家的时候大伯母37岁。那会儿还准备再拼一胎的。
不过当时计划生育虽然没有强制实施。但林家那样的家庭肯定是得做表率的。
所以有人去检举揭发说她在吃中药调理，她也只得打消了念头。
是啊，到1997年就过去18年了。可不是到女干部退休的55周岁了么。
“那她是打算去北京，还是跟着大伯在南方？”
林景东道：“我跟她说‘儿孙自有儿孙福，莫为儿孙做牛马’。不过崔阿姨也60了，想退休回家带自家孙子、孙女。林琅倒是一心指望着她去，康硕又去了国外。你大伯母说我如今总是东奔西跑的，今天飞这、明天飞那。倒不如她也去北京，在林琅家附近再买套房。可以帮着照看康庄，也能当成我们家的一个大本
上有政策、下有对策嘛。
程澜道：“等汤臣一品正式动工，我们再动工。”
她摸出手机打了个电话给林景东，让他也来浦东看一看。
这块地皮暂时不动，林景东的重心自然是放在了深圳。
深
圳南山区他们都开了四个盘了。
第一个是修好了再开的，后面三个是期房。四个楼盘他全部盘算了一下，净利润应该是十亿！
他有些震惊，房地产真这么赚啊？
不过，程澜给他算了一笔账。
买地的钱占50%，算上利息等成本。各种税费20%，然后建筑成本15%。
正常修一栋楼，不遇上南山区之前一年半涨价50%的好事，利润率就在15%左右。
他们公司也是高投入、高回报。
一个楼盘投入在12亿左右，利润正常在小2亿。
真正拿大头的是国家。
卖地赚一笔，税费赚一笔，然后银行利息那里还可以赚一笔。如今银行都是以国有大银行为主的嘛，也就是四大行。
所以，国家肯定会大搞房地产。这就是她敢囤地的底气！
华国太缺钱了，不这么搞，贯通全国的高速公路拿什么钱去修？
成本造价3000万一公里起步啊！
要贯通960万平方公里的东西南北，没两亿公里能行？
还有新干线！
高速公路都修了，不可能铁路不修吧。
我们还想办奥运会呢。
十年前办亚运会就差了6亿，是全国人民和华侨、华裔捐款补上的缺口。
下次申奥成功，还这么干？
有些事可一而不可再。
还有大家都知道的航母。华国因为没有航母，这几年在海上受了多少窝囊气？
银河号事件、黄海对峙还有今年三月的t海危机，这三次都是因为没有航母受了漂亮国的窝囊气。
而且，不服也只能憋着！
要造航母战斗群，程澜自己盘算的一艘需要几百亿的成本。而养着航母战斗群包括上头的士兵，还要加能源，那更是天价。
而且只造一艘还不够。漂亮国人家有多少艘了？
一群打你一只，你要么被包围要么就是疲于奔命。
还有高煜他们这样的新型部队，也是要烧钱才养得起的。
漂亮国现在还各种设限不让我们回到关贸总协定呢。
这件事程澜都有点绝望了。
从1986年她开始做出口就一直在等着谈判成功。
在那之前几年，重回关贸总协定的谈判就在进行了。
现在已经1996年11月了，还在继续磨。
拿今年公布的参与谈判的人员的照片和十年前对比一下，就可以看出这十年他们投入了多少心力。
不看都知道，老得肯定比平常人要快一些。关键还劳而无功！
加入不了全球经济一体化的大家庭，得不到平等的进出口权益，我们太吃亏了！
所以，程澜断定国家一定会搞房地产，并且不会因为海南试点失败有丝毫的动摇。
这个是我们能自己掌控的。
房地产，国家吃肉，房地产商跟着喝点汤。
所以，她早在三年前从海南成功抽身就在开始布局了。
程澜和王千惠在自家地皮看了看，然后就打道回府回到老洋楼这边了。
这一片连在一起的七栋老洋楼都被程澜陆续拿下了，占地也将近十亩。
她就在这里住着，利用因特网办公。
林景东接到电话来得也很快。
程澜如今是他的老板嘛，老板召唤他肯定就放下手上其他事立即买机票飞过来了。
当晚就抵达了。
程澜道：“辛苦林总了。没别的意思，就是我看了汤臣集团这几年的努力以及国家、上海政府对浦东的投入，希望你也能来看一看。咱们买地的重点可以北移一部分了。”
林景东点头，“老板，我会上心的。”
他听到肖晚、柳昭他们都是这么喊的，干脆入乡随俗了。
两人又说了些公事，程澜道：“大伯母是不是要退休了？”
林景东点头，“就明年了。”
程澜盘算了一下，她到林家的时候大伯母37岁。那会儿还准备再拼一胎的。
不过当时计划生育虽然没有强制实施。但林家那样的家庭肯定是得做表率的。
所以有人去检举揭发说她在吃中药调理，她也只得打消了念头。
是啊，到1997年就过去18年了。可不是到女干部退休的55周岁了么。
“那她是打算去北京，还是跟着大伯在南方？”
林景东道：“我跟她说‘儿孙自有儿孙福，莫为儿孙做牛马’。不过崔阿姨也60了，想退休回家带自家孙子、孙女。林琅倒是一心指望着她去，康硕又去了国外。你大伯母说我如今总是东奔西跑的，今天飞这、明天飞那。倒不如她也去北京，在林琅家附近再买套房。可以帮着照看康庄，也能当成我们家的一个大本
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