泡沫时代东京文豪 第119节(2/5)
这边洗蔬菜，扭头看了一眼正在切牛肉的南云凉介：“有点意外呢，原来南云君是会切肉做饭的那类吗？刚刚淘米煮饭也挺利落的。”
南云凉介切肉不算多熟练，但至少不是个生手。他对于林千秋的话，也只是解释：“上学期间我会一个人住学校附近公寓，偶尔也会自己煮饭——简单的料理是没问题的。”
林千秋‘嗯’了一声，将蔬菜转移到折叠桌上、就在南云凉介对面。然后开始给胡萝卜、马铃薯去皮、切块，至于洋葱那是最后处理的。他在处理胡萝卜、马铃薯之前，就已经把洋葱泡在温水中了，然后切的时候，每切两刀就要给刀刃蘸一下水。
都是避免切洋葱流泪的小窍门。
切好了洋葱，林千秋才直起头，看了看南云凉介住的地方的院子——这座房子连带庭院都是典型的英式乡村风格，漂亮是真的挺漂亮的。
她忍不住说：“房子挺可爱的，然后想到这样的房子居然位于涩谷站、东京大学、nhk电视台和神泉站之间，就觉得更可爱了……松涛这边的房子每次看到都觉得厉害。”
南云凉介现在住的这个房子位于涩谷区松涛地区，也是东京顶级豪宅区之一了。林千秋之前来这边是为了地产投资……说实话，这边很难买空置地皮，毕竟市中心位置的豪宅区，该开发的早就开发了。而买房也同样难，这边基本都是富人自住，这有几个能卖房？
不过也不可能完全没有买卖，所以林千秋还真买到了一块空置地皮，不过不在南云凉介这座房子所在的松涛一丁目，而是在二丁目那边。至于房子，林千秋只是看过，最终因为价格太高放弃了——她是为了投资买的，那就要考虑升值空间，一旦价格高于心理预期，放弃也就放弃了。
第157章 霓虹物语1984（33）
涩谷区松涛地区的房子，是典型的闹中取静式豪宅。这里位于东京的交通中心涩谷站旁，有名的涩谷十字路口也在附近（就是高峰时有两三千人同时过马路，成为涩谷，乃至东京标志性镜头的那个）。
更妙的是，松涛地区的‘闹中取静’其实不是刻意的结果，而是自然而然形成的。在很早的时候，这里还是一座茶园，名为‘松涛园’，这也是松涛这个地名的由来。后来火车兴起，外地品质更高、价格还更便宜的茶叶能够方便地运输到东京了，松涛茶园这才衰落。
不过这块土地的主人锅岛家也不亏就是了，因为同时东京大发展，松涛园附近也有了东京闹市区的影子。在首都闹市区的土地用来开茶园？这本来就是极大的浪费！所以后来茶园转型果园不怎么成功后，就改做地产了。
锅岛家将松涛园的土地分割成一小块一小块出卖，当然，这个‘一小块’是以当时有钱人的标准来说，实际至少得是200平方米了。要知道，现在的东京都内一户建，地皮基本就是几十平米而已（比如林千秋家就是60平米的地皮），200平方米在都内的话足以建别墅豪宅了！
在日本的语境下，一户建只是‘折叠的平房’，是平民的房子，但别墅就是确定无疑的豪宅了。后者与前者最大的区别除了房子本身的品质，就在于占地面积和建筑面积了。普通一户建个两三层，受限于建蔽率和容积率，实际使用面积基本不会超过100平米（林千秋家就没有），而别墅的居住面积如果没有个三百平方以上，那好意思说是别墅吗？
而200平米的地皮，无论这个地区是怎样的建蔽率、容积率，轻轻松松也能修出居住面积超300平米的房子了。
当初锅岛家将松涛园的地皮分割售卖，要求买家必须要有介绍人。再加上地块在当时的普通东京市民来说也不算小了，所以买家虽然不说什么大富大贵，至少也是当时东京的体面中产——底线也得是大公司中层、政府小领导啥的。
所以松涛从成为居民区起，住的就是东京的上层人士，说这里是‘老钱’聚居区不为过。之后无论涩谷区怎么发展，松涛始终如一！这边大部分地区至今都沿袭‘传统’，规定地皮面积小于200平米就不能建房，也不允许存在高层建筑。所以现在这里就和郊区一样，都是两三层的小楼。
因为松涛有这样的起源，所以不需要像‘田园调布’之类的社区，是一开始的时候刻意设计成某个风格。基本上随着第一批居民在这里扎根，这里就是一副岁月静好的样子了。哪怕涩谷区发展成了东京最喧嚣的地方，它也一点儿不变。
至于南云凉介住的这座房子，说起来是他外祖父兼养父的南云老先生，二三十年前为女儿们准备的嫁妆之一。当时南云老先生给每个女儿都购置了豪宅区的房产，给南云凉介母亲的就是位于松涛的这座。
当时的南云老先生其实还没有创办dhh社，但他祖父本来就是东京周边的地主，家里是很有钱的。所以南云老先生的父亲能够在那个年代出国留学，然后回国之后在海运行业里做事，也算是为南云老先生成为富n代添砖加瓦了。
后来南云老先生当家时，主要就是入股电通了。他是在见证了电通1953年设立广播电视局（这也是日本电视产业兴起的一年，nhk等电视台都是这一年开播的），开启了商业
南云凉介切肉不算多熟练，但至少不是个生手。他对于林千秋的话，也只是解释：“上学期间我会一个人住学校附近公寓，偶尔也会自己煮饭——简单的料理是没问题的。”
林千秋‘嗯’了一声，将蔬菜转移到折叠桌上、就在南云凉介对面。然后开始给胡萝卜、马铃薯去皮、切块，至于洋葱那是最后处理的。他在处理胡萝卜、马铃薯之前，就已经把洋葱泡在温水中了，然后切的时候，每切两刀就要给刀刃蘸一下水。
都是避免切洋葱流泪的小窍门。
切好了洋葱，林千秋才直起头，看了看南云凉介住的地方的院子——这座房子连带庭院都是典型的英式乡村风格，漂亮是真的挺漂亮的。
她忍不住说：“房子挺可爱的，然后想到这样的房子居然位于涩谷站、东京大学、nhk电视台和神泉站之间，就觉得更可爱了……松涛这边的房子每次看到都觉得厉害。”
南云凉介现在住的这个房子位于涩谷区松涛地区，也是东京顶级豪宅区之一了。林千秋之前来这边是为了地产投资……说实话，这边很难买空置地皮，毕竟市中心位置的豪宅区，该开发的早就开发了。而买房也同样难，这边基本都是富人自住，这有几个能卖房？
不过也不可能完全没有买卖，所以林千秋还真买到了一块空置地皮，不过不在南云凉介这座房子所在的松涛一丁目，而是在二丁目那边。至于房子，林千秋只是看过，最终因为价格太高放弃了——她是为了投资买的，那就要考虑升值空间，一旦价格高于心理预期，放弃也就放弃了。
第157章 霓虹物语1984（33）
涩谷区松涛地区的房子，是典型的闹中取静式豪宅。这里位于东京的交通中心涩谷站旁，有名的涩谷十字路口也在附近（就是高峰时有两三千人同时过马路，成为涩谷，乃至东京标志性镜头的那个）。
更妙的是，松涛地区的‘闹中取静’其实不是刻意的结果，而是自然而然形成的。在很早的时候，这里还是一座茶园，名为‘松涛园’，这也是松涛这个地名的由来。后来火车兴起，外地品质更高、价格还更便宜的茶叶能够方便地运输到东京了，松涛茶园这才衰落。
不过这块土地的主人锅岛家也不亏就是了，因为同时东京大发展，松涛园附近也有了东京闹市区的影子。在首都闹市区的土地用来开茶园？这本来就是极大的浪费！所以后来茶园转型果园不怎么成功后，就改做地产了。
锅岛家将松涛园的土地分割成一小块一小块出卖，当然，这个‘一小块’是以当时有钱人的标准来说，实际至少得是200平方米了。要知道，现在的东京都内一户建，地皮基本就是几十平米而已（比如林千秋家就是60平米的地皮），200平方米在都内的话足以建别墅豪宅了！
在日本的语境下，一户建只是‘折叠的平房’，是平民的房子，但别墅就是确定无疑的豪宅了。后者与前者最大的区别除了房子本身的品质，就在于占地面积和建筑面积了。普通一户建个两三层，受限于建蔽率和容积率，实际使用面积基本不会超过100平米（林千秋家就没有），而别墅的居住面积如果没有个三百平方以上，那好意思说是别墅吗？
而200平米的地皮，无论这个地区是怎样的建蔽率、容积率，轻轻松松也能修出居住面积超300平米的房子了。
当初锅岛家将松涛园的地皮分割售卖，要求买家必须要有介绍人。再加上地块在当时的普通东京市民来说也不算小了，所以买家虽然不说什么大富大贵，至少也是当时东京的体面中产——底线也得是大公司中层、政府小领导啥的。
所以松涛从成为居民区起，住的就是东京的上层人士，说这里是‘老钱’聚居区不为过。之后无论涩谷区怎么发展，松涛始终如一！这边大部分地区至今都沿袭‘传统’，规定地皮面积小于200平米就不能建房，也不允许存在高层建筑。所以现在这里就和郊区一样，都是两三层的小楼。
因为松涛有这样的起源，所以不需要像‘田园调布’之类的社区，是一开始的时候刻意设计成某个风格。基本上随着第一批居民在这里扎根，这里就是一副岁月静好的样子了。哪怕涩谷区发展成了东京最喧嚣的地方，它也一点儿不变。
至于南云凉介住的这座房子，说起来是他外祖父兼养父的南云老先生，二三十年前为女儿们准备的嫁妆之一。当时南云老先生给每个女儿都购置了豪宅区的房产，给南云凉介母亲的就是位于松涛的这座。
当时的南云老先生其实还没有创办dhh社，但他祖父本来就是东京周边的地主，家里是很有钱的。所以南云老先生的父亲能够在那个年代出国留学，然后回国之后在海运行业里做事，也算是为南云老先生成为富n代添砖加瓦了。
后来南云老先生当家时，主要就是入股电通了。他是在见证了电通1953年设立广播电视局（这也是日本电视产业兴起的一年，nhk等电视台都是这一年开播的），开启了商业
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