泡沫时代东京文豪 第171节(4/5)
子都是必有的。既然是必在清单上的事，事到临头还有什么好说的呢？不习惯的话，慢慢总会喜欢的。至于婚前焦虑，这时候的日本都没有这个概念的。
最后林健太郎只是一笑而过，总结道：“没关系，我听结婚不久的朋友说过，这都是正常的，等到结婚之后很快就能恢复正常——总之，非常感谢千秋你早早买地的建议，这至少让我少了购置房产的压力。”
“如果是和和子计划结婚时才买地买房，可能根本没办法结婚吧？太贵了，真的太贵了，我是说现在的房价。别说市内了，就算是东京周边的价格，也很夸张……伯父伯母虽然亲切，但要把女儿嫁给一个得租公寓结婚的家伙，总会有所疑虑。”
“唔……”林千秋听林健太郎这样说，表情有些微妙：“如果是说这个的话，其实也没什么，再等一段时间就有便宜的房子了。我是说，现在日本的房价，尤其是东京的房价也够夸张的，这一点房地产市场和股票市场没什么两样！”
日本经济泡沫破裂，首先是股市崩盘，然后就是房地产市场崩盘，前后就是一两年而已。刚刚闪崩的那段时间里，就算是东京市内，地价也一下回到了八十年代初的水平。比起东京以外的地区，只是好在到底是日本唯一的中心，还能出手，不会有价无市。
而且往后几十年里，慢慢也涨回去一些……当然，就算这样，绝大多数地皮也没有超过经济泡沫巅峰时了。
“卖掉东京可以买下整个美国？呵呵。”林千秋最后有些讽刺地笑了笑，其中的意义不言自明。拿股市去类比，就是说房地产市场也会走向同样的路，而且时间不会等太久。
林健太郎这方面的反应不算敏捷，一开始还以为林千秋是在嘲讽日本房价的不合理，这个时候日本多的是人批评这个，以林千秋平常显露出来的性格，她会说这个也不奇怪。不过这话也不深，把这番话翻过去又想了想，房地产市场要崩的潜台词也是品出来了。
不同于股市的虚无缥缈，以及经常涨涨跌跌带来的不敏感，房地产一直给人以坚实稳定的感觉——战后日本，尤其是东京的地价基本就没跌过，以至于让人忘了东京的土地价格是可以跌的！然而事实是，凭什么不可以呢？
没想过土地价格可以跌，潜意识里最多觉得就是不再涨的林健太郎下意识回道：“怎么可能？房地产市场和股票市场是完全不同的……我承认，日本经济过热确实是个问题，股市里存在很多泡沫。可是房地产，土地总是有价值的，尤其还是世界第二大经济体的首都、唯一的超级都市的土地。”
其实东京并不是日本的首都，现代日本根本没规定首都，不过这种事就算是日本人都下意识忽略了，认知中东京就是实际上的首都。
“日本人这么多，城市化率高涨，大家都在涌向城市，尤其是东京……东京的高房价是有支撑的，而且这些支撑十年，甚至数十年内都不会变化。”林健太郎还越说口气越肯定了。
林千秋无奈地摇摇头，她该怎么对林健太郎说，难道要说泡沫远比看起来多，就算东京的土地再有价格，也不该一个东京顶过整个美国？这是没办法说通的，因为整个日本社会都在先射箭再画靶，用以解释东京房地产市场的不正常。
相关的理论遍布这个社会方方面面，有一套自己的逻辑，已经把大多数人说服了。这种情况下，哪怕林千秋也有一套逻辑，也没法改变他人想法吧——她要怎么证明自己那套逻辑就更有力、更科学？
这种事其实就是唯结果论的，最后结果出来了，大家才能分析当初谁是对的、谁是错的。站在当下的话，林千秋凭什么就能说日本房地产市场维持不下去了？所谓上限下限不就是用来突破的吗？尤其是金融市场之类，都造就多少‘不可能’了？
林千秋能下定论，是因为她知道未来，见过结果！而这显然是没法说的。
所以最后林千秋也只能对林健太郎说：“你可以那样想，不过这就是我的判断了……而且，世界上哪里有不会下跌的东西？这太不资本主义了——实际上，我已经打算抛售手上的土地了，你知道的，我屯了一些东京内的土地。”
简单来说，就是多数人讨论土地涨跌都是打嘴炮而已，她的操作是要真金白银的，所以在未来不确定的当下，总是有说服力的。
林健太郎就很吃惊于妹妹的做法了，惊讶地盯着她：“抛售土地？可是这两年东京市内的房地产几乎是一个月就上一个新台阶啊！这个月5000万円的土地，可能下个月就要7000万円了。大家不只是在为这个月地产的价值买单，还要为之后一段时间内的上涨买单，不然在房价稳定暴涨的当下，谁肯卖呢？”
其实大家卖房卖地的时候，就加了一定时间内的上涨，不然除非是急等着周转，那都是不卖的。而此时的日本房地产市场，由于多年的稳定增长，以及最近几年的疯涨，导致大家默认算上上涨就是基础，然后还得多算更多！
即所谓上涨是基础常态，预计之中应该是涨势一天比一天强！
“是啊，但就是这样才可怕，不是吗？看看其他国家的经验，一个正常稳定的国家，房地产市场有这样的吗？
最后林健太郎只是一笑而过，总结道：“没关系，我听结婚不久的朋友说过，这都是正常的，等到结婚之后很快就能恢复正常——总之，非常感谢千秋你早早买地的建议，这至少让我少了购置房产的压力。”
“如果是和和子计划结婚时才买地买房，可能根本没办法结婚吧？太贵了，真的太贵了，我是说现在的房价。别说市内了，就算是东京周边的价格，也很夸张……伯父伯母虽然亲切，但要把女儿嫁给一个得租公寓结婚的家伙，总会有所疑虑。”
“唔……”林千秋听林健太郎这样说，表情有些微妙：“如果是说这个的话，其实也没什么，再等一段时间就有便宜的房子了。我是说，现在日本的房价，尤其是东京的房价也够夸张的，这一点房地产市场和股票市场没什么两样！”
日本经济泡沫破裂，首先是股市崩盘，然后就是房地产市场崩盘，前后就是一两年而已。刚刚闪崩的那段时间里，就算是东京市内，地价也一下回到了八十年代初的水平。比起东京以外的地区，只是好在到底是日本唯一的中心，还能出手，不会有价无市。
而且往后几十年里，慢慢也涨回去一些……当然，就算这样，绝大多数地皮也没有超过经济泡沫巅峰时了。
“卖掉东京可以买下整个美国？呵呵。”林千秋最后有些讽刺地笑了笑，其中的意义不言自明。拿股市去类比，就是说房地产市场也会走向同样的路，而且时间不会等太久。
林健太郎这方面的反应不算敏捷，一开始还以为林千秋是在嘲讽日本房价的不合理，这个时候日本多的是人批评这个，以林千秋平常显露出来的性格，她会说这个也不奇怪。不过这话也不深，把这番话翻过去又想了想，房地产市场要崩的潜台词也是品出来了。
不同于股市的虚无缥缈，以及经常涨涨跌跌带来的不敏感，房地产一直给人以坚实稳定的感觉——战后日本，尤其是东京的地价基本就没跌过，以至于让人忘了东京的土地价格是可以跌的！然而事实是，凭什么不可以呢？
没想过土地价格可以跌，潜意识里最多觉得就是不再涨的林健太郎下意识回道：“怎么可能？房地产市场和股票市场是完全不同的……我承认，日本经济过热确实是个问题，股市里存在很多泡沫。可是房地产，土地总是有价值的，尤其还是世界第二大经济体的首都、唯一的超级都市的土地。”
其实东京并不是日本的首都，现代日本根本没规定首都，不过这种事就算是日本人都下意识忽略了，认知中东京就是实际上的首都。
“日本人这么多，城市化率高涨，大家都在涌向城市，尤其是东京……东京的高房价是有支撑的，而且这些支撑十年，甚至数十年内都不会变化。”林健太郎还越说口气越肯定了。
林千秋无奈地摇摇头，她该怎么对林健太郎说，难道要说泡沫远比看起来多，就算东京的土地再有价格，也不该一个东京顶过整个美国？这是没办法说通的，因为整个日本社会都在先射箭再画靶，用以解释东京房地产市场的不正常。
相关的理论遍布这个社会方方面面，有一套自己的逻辑，已经把大多数人说服了。这种情况下，哪怕林千秋也有一套逻辑，也没法改变他人想法吧——她要怎么证明自己那套逻辑就更有力、更科学？
这种事其实就是唯结果论的，最后结果出来了，大家才能分析当初谁是对的、谁是错的。站在当下的话，林千秋凭什么就能说日本房地产市场维持不下去了？所谓上限下限不就是用来突破的吗？尤其是金融市场之类，都造就多少‘不可能’了？
林千秋能下定论，是因为她知道未来，见过结果！而这显然是没法说的。
所以最后林千秋也只能对林健太郎说：“你可以那样想，不过这就是我的判断了……而且，世界上哪里有不会下跌的东西？这太不资本主义了——实际上，我已经打算抛售手上的土地了，你知道的，我屯了一些东京内的土地。”
简单来说，就是多数人讨论土地涨跌都是打嘴炮而已，她的操作是要真金白银的，所以在未来不确定的当下，总是有说服力的。
林健太郎就很吃惊于妹妹的做法了，惊讶地盯着她：“抛售土地？可是这两年东京市内的房地产几乎是一个月就上一个新台阶啊！这个月5000万円的土地，可能下个月就要7000万円了。大家不只是在为这个月地产的价值买单，还要为之后一段时间内的上涨买单，不然在房价稳定暴涨的当下，谁肯卖呢？”
其实大家卖房卖地的时候，就加了一定时间内的上涨，不然除非是急等着周转，那都是不卖的。而此时的日本房地产市场，由于多年的稳定增长，以及最近几年的疯涨，导致大家默认算上上涨就是基础，然后还得多算更多！
即所谓上涨是基础常态，预计之中应该是涨势一天比一天强！
“是啊，但就是这样才可怕，不是吗？看看其他国家的经验，一个正常稳定的国家，房地产市场有这样的吗？
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