第165章(2/2)
不是每个地方都在售，至少明面上没有，像这样紧邻铁路的地块是比较抢手的，作为外来者，皮普没什么信息差优势。
既然是她们考虑过的地方，条件一定是基本合适的，简宁轻轻点头。
“它的边界直接与宾夕法尼亚铁路的主干线接壤，您可以直接铺设一条铁路支线直通仓库，每码成本在10-25美元之间，您的运输量足够大的话，完全可以争取铁路公司为您免费铺设，从这里到码头，再运送到曼哈顿，只需要几个小时。
这位地主愿意以每英亩800美元的价格出售，整个地块2万美元，可能有一定的还价空间，考虑到它的交通优势，我认为这是一笔非常划算的投资。 ”肖恩继续说道。
“肖恩先生，你还有其他候选吗？”简宁想听听其他选择。
“当然了女士，请看这里……”肖恩调转地图，给简宁指了指另一处地点，“其实特伦顿也是不错的选择，它本身是港口城市，位于纽约和费城中间，不论您的产品销往哪里，都很方便……”
简宁三人认真看着肖恩带来的资料，这里有好几个备选，她们在心中对比自己前期调查来的信息，排除掉一部分。
肖恩已经不是第一次为客户寻找工厂用地了，很会揣摩工厂老板的心思，明白他们最关心的是什么，没有瞎推荐的。
“约个时间，我想去这里看看。”简宁指着纽瓦克的地块说道。
“没问题女士。”肖恩记下位置，就去确认时间，皮普把肖恩送到楼下。
简宁和莎拉还在看地图，建工厂交通便利很重要，但不能只想到交通便利，还要关注周围的环境，新泽西的确有很多工厂，是工厂就要排烟，考虑到居民社区，肯定要选择下风口，才能避免纠纷。
还有原料，之前简宁在批发市场接触了几家农场，工厂最好能距离它们都很近，最大限度降低成本和损耗，选址其实是道数学题。
“皮普，等肖恩先生那边的时间确定了，你也去找迈克先生他们问问，方不方便顺路去他们的农场看看。”知道皮普回来了，简宁头也没抬地说道。
“好。”皮普马上应道。
那天去批发市场后，皮普后来又单独去过几次，和那些农场主们保持友好关系，才能进行下一步合作。
“芙洛拉，帮我联系巴兹尔先生的办公室，我需要他为我准备一张建筑承包商的推荐名单，在新泽西有大型工厂施工经验，并且没有被卷入过严重合同纠纷的。”简宁走到门口，叫来芙洛拉。
这件事不需要巴兹尔亲自去做，打电话去律所，他的助理接到电话就会帮简宁整理名单，律师们最清楚哪些承包商信誉良好、从不被诉讼，又有哪些经常被告上法庭，是最好的避坑指南。
“对了，然后帮我送个口信给阿尔玛，说后天我去找她。”简宁又补充道。
芙洛拉点头，先去打电话了。
隔天，简宁带着自制小点心去了阿尔玛家。
“噢~福斯特女士，您是来找我的吗？”发现简宁来了，本杰明第一个冲到门口，摆了一个帅气的姿势期待道。
“不是哦。”简宁笑眯眯地否认。
本杰明双手捂胸口，一脸受伤，向后踉跄一步，“啊，我的心……我的心好像被刀扎一样痛苦……”
简宁保持微笑，她已经知道这小孩儿纯粹是个戏精，表演欲非常旺盛，让他演完就好了。
“本杰明，你今天的甜点没有了。”阿尔玛凉凉的声音从他身后传来，转向简宁时又变得非常热情，“快进来吧简宁。”
顿时本杰明脸上的痛苦更加真实了，难以置信地回头看向自己的母亲，正好她正从简宁手上接过点心盒，那可是简宁做的，他吃过的最好吃的点心！
既然是她们考虑过的地方，条件一定是基本合适的，简宁轻轻点头。
“它的边界直接与宾夕法尼亚铁路的主干线接壤，您可以直接铺设一条铁路支线直通仓库，每码成本在10-25美元之间，您的运输量足够大的话，完全可以争取铁路公司为您免费铺设，从这里到码头，再运送到曼哈顿，只需要几个小时。
这位地主愿意以每英亩800美元的价格出售，整个地块2万美元，可能有一定的还价空间，考虑到它的交通优势，我认为这是一笔非常划算的投资。 ”肖恩继续说道。
“肖恩先生，你还有其他候选吗？”简宁想听听其他选择。
“当然了女士，请看这里……”肖恩调转地图，给简宁指了指另一处地点，“其实特伦顿也是不错的选择，它本身是港口城市，位于纽约和费城中间，不论您的产品销往哪里，都很方便……”
简宁三人认真看着肖恩带来的资料，这里有好几个备选，她们在心中对比自己前期调查来的信息，排除掉一部分。
肖恩已经不是第一次为客户寻找工厂用地了，很会揣摩工厂老板的心思，明白他们最关心的是什么，没有瞎推荐的。
“约个时间，我想去这里看看。”简宁指着纽瓦克的地块说道。
“没问题女士。”肖恩记下位置，就去确认时间，皮普把肖恩送到楼下。
简宁和莎拉还在看地图，建工厂交通便利很重要，但不能只想到交通便利，还要关注周围的环境，新泽西的确有很多工厂，是工厂就要排烟，考虑到居民社区，肯定要选择下风口，才能避免纠纷。
还有原料，之前简宁在批发市场接触了几家农场，工厂最好能距离它们都很近，最大限度降低成本和损耗，选址其实是道数学题。
“皮普，等肖恩先生那边的时间确定了，你也去找迈克先生他们问问，方不方便顺路去他们的农场看看。”知道皮普回来了，简宁头也没抬地说道。
“好。”皮普马上应道。
那天去批发市场后，皮普后来又单独去过几次，和那些农场主们保持友好关系，才能进行下一步合作。
“芙洛拉，帮我联系巴兹尔先生的办公室，我需要他为我准备一张建筑承包商的推荐名单，在新泽西有大型工厂施工经验，并且没有被卷入过严重合同纠纷的。”简宁走到门口，叫来芙洛拉。
这件事不需要巴兹尔亲自去做，打电话去律所，他的助理接到电话就会帮简宁整理名单，律师们最清楚哪些承包商信誉良好、从不被诉讼，又有哪些经常被告上法庭，是最好的避坑指南。
“对了，然后帮我送个口信给阿尔玛，说后天我去找她。”简宁又补充道。
芙洛拉点头，先去打电话了。
隔天，简宁带着自制小点心去了阿尔玛家。
“噢~福斯特女士，您是来找我的吗？”发现简宁来了，本杰明第一个冲到门口，摆了一个帅气的姿势期待道。
“不是哦。”简宁笑眯眯地否认。
本杰明双手捂胸口，一脸受伤，向后踉跄一步，“啊，我的心……我的心好像被刀扎一样痛苦……”
简宁保持微笑，她已经知道这小孩儿纯粹是个戏精，表演欲非常旺盛，让他演完就好了。
“本杰明，你今天的甜点没有了。”阿尔玛凉凉的声音从他身后传来，转向简宁时又变得非常热情，“快进来吧简宁。”
顿时本杰明脸上的痛苦更加真实了，难以置信地回头看向自己的母亲，正好她正从简宁手上接过点心盒，那可是简宁做的，他吃过的最好吃的点心！