坐拥百栋楼[九零] 第177节(3/3)
什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”
“对，整体。”宁希点头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”
她很清楚，这一步比天承街难得多。
天承街当初只是代理经营权，产权并未集中，更多是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问题。
容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”
“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很大。可问题是——不动，它只会更快地烂下去。”
她看向容予，眼神里没有情绪起伏，却格外清醒：“靠个体修修补补，最多维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更多。”
这一点，她比任何人都清楚。
这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心地带，总归是有价值的，所以官方一直都在出手。
但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。
如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心有多大了。
“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意识到问题了。列保护名录，限制私改，修主干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”
毕竟前提的投入很大，风险也大，观望的居多，想要出手的人还是有限。
容予慢慢点头。
他很清楚，宁希说的是事实。
“所以你打算……”他看着她。
“等。”宁希吐出一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”
她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”
她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最好的样本。”
“对，整体。”宁希点头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”
她很清楚，这一步比天承街难得多。
天承街当初只是代理经营权，产权并未集中，更多是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问题。
容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”
“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很大。可问题是——不动，它只会更快地烂下去。”
她看向容予，眼神里没有情绪起伏，却格外清醒：“靠个体修修补补，最多维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更多。”
这一点，她比任何人都清楚。
这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心地带，总归是有价值的，所以官方一直都在出手。
但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。
如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心有多大了。
“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意识到问题了。列保护名录，限制私改，修主干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”
毕竟前提的投入很大，风险也大，观望的居多，想要出手的人还是有限。
容予慢慢点头。
他很清楚，宁希说的是事实。
“所以你打算……”他看着她。
“等。”宁希吐出一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”
她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”
她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最好的样本。”