第20章(2/2)
听这些弯弯绕绕的理由，他让直人过来，就是为了让这笔租金收入达到理想的水平。
无论怎么样的手段都好。
只要最后上供的数额能让本家满意，那未来这个市场的负责人就是直人。
“我看过近期的账目，每月列支的管理及维护费用在一千五百万日元上下。”风介从后视镜看了直人一眼，见他怏怏的，说，“晕车的话就到地方再看，你要是吐车里我会杀了你的。”
直人没理他，他翻看着土地面积、商户数量清单，又对比了大阪当地同类服务的市场报价，“我们有自己的物业服务团队，即便算上他们的薪酬、公共区域维护和行政杂费，实际成本也应在八百万到一千万日元之间。”
当然，无论是大阪还是其他地方，产业负责人从各项开支中捞取一些油水是常态，直毘人对此通常睁一只眼闭一只眼，只要不过分，几百万日元的差额尚在容忍范围内。
但直人仔细核对了租赁合同，发现签订超长租约的商户比例并不高，不足两成。而更多近几年新入驻的商家，其租金水平竟然与周边人流稍逊的地段持平。
这处市场可是位于难波的核心商圈。
“禅院一郎是在做慈善么？”直人语气平淡。
风介握着方向盘，哼笑一声：“不清楚。不过他名下确实没有登记不动产或其他显著资产，一直住在家族提供的公寓里。”
禅院家规严禁非家主成员持有固定资产，个人账户也由家族财政统一管理，任务酬金与生活津贴分卡发放。
“开什么玩笑，禅院还能有这种大善人。”
“要做慈善，也不该拿本家的产业来做。”直人将资料塞回文件袋，他脸色有些发白，手肘撑在车窗框上。
“要开窗吗？”
“不。”要是吹一路风，等到了目的地肯定会头疼。
直人闭上眼休息，过了一会儿他又开口：
“禅院一郎的妻女呢？”
“按规矩，在本家。”
外派人员的直系亲属需留居本家，既是便利，也是人质。
直人嗯了一声。
车直接开到了难波，停进一栋高层公寓的停车场。直人下车扶着车门缓了一会儿，风介把行李全都从后备箱拎下来，两个人才上了楼。
直毘人提供的套房在十二层，两室一厅，视野开阔。
他们这次过来没有通知禅院一郎，对外只说被外派到禅院在这边清剿咒灵的驻点。
风介把行李随便往客厅一丢，打着哈欠进了次卧：“我再睡会儿。”
直人没说话。
他走到客厅的落地窗前站了一会儿，望着远方蓝到发白的天，半晌，折返回客厅，将里面近几年的财务报表全部摊开在茶几上。
房间里只剩下纸张翻动的窸窣声。
时间慢慢过去，窗外的天色从明亮的上午转到偏斜的午后。
风介终于从房间里出来，直人头也没抬，点了点桌上只动了两三个的寿司：“我中午点的外送。”
风介随手拿了一个塞进嘴里，已经凉透了，他反正不挑，几口把剩下的全都吃干净。
“有什么发现？”
“账目做得很漂亮，只有部分项目虚高，严格追究起来的话，他负责的这八年他从中获利三亿日元左右。”
直人抬眼，和风介四目相对。
八年，三亿日元，那可真是太廉洁了。
直人见过几次禅院一郎，是个看上去谨小慎微的中年人，穿着很朴素，每次回本家，身上灰扑扑的和服都是同一件。
他的妻女在本家待遇也一般，并没有得到他太多的照拂。
但是，三亿日元在日本，足够一个普通家庭过得很富裕。
风介笑了一声：“他把钱花哪了？”
无论怎么样的手段都好。
只要最后上供的数额能让本家满意，那未来这个市场的负责人就是直人。
“我看过近期的账目，每月列支的管理及维护费用在一千五百万日元上下。”风介从后视镜看了直人一眼，见他怏怏的，说，“晕车的话就到地方再看，你要是吐车里我会杀了你的。”
直人没理他，他翻看着土地面积、商户数量清单，又对比了大阪当地同类服务的市场报价，“我们有自己的物业服务团队，即便算上他们的薪酬、公共区域维护和行政杂费，实际成本也应在八百万到一千万日元之间。”
当然，无论是大阪还是其他地方，产业负责人从各项开支中捞取一些油水是常态，直毘人对此通常睁一只眼闭一只眼，只要不过分，几百万日元的差额尚在容忍范围内。
但直人仔细核对了租赁合同，发现签订超长租约的商户比例并不高，不足两成。而更多近几年新入驻的商家，其租金水平竟然与周边人流稍逊的地段持平。
这处市场可是位于难波的核心商圈。
“禅院一郎是在做慈善么？”直人语气平淡。
风介握着方向盘，哼笑一声：“不清楚。不过他名下确实没有登记不动产或其他显著资产，一直住在家族提供的公寓里。”
禅院家规严禁非家主成员持有固定资产，个人账户也由家族财政统一管理，任务酬金与生活津贴分卡发放。
“开什么玩笑，禅院还能有这种大善人。”
“要做慈善，也不该拿本家的产业来做。”直人将资料塞回文件袋，他脸色有些发白，手肘撑在车窗框上。
“要开窗吗？”
“不。”要是吹一路风，等到了目的地肯定会头疼。
直人闭上眼休息，过了一会儿他又开口：
“禅院一郎的妻女呢？”
“按规矩，在本家。”
外派人员的直系亲属需留居本家，既是便利，也是人质。
直人嗯了一声。
车直接开到了难波，停进一栋高层公寓的停车场。直人下车扶着车门缓了一会儿，风介把行李全都从后备箱拎下来，两个人才上了楼。
直毘人提供的套房在十二层，两室一厅，视野开阔。
他们这次过来没有通知禅院一郎，对外只说被外派到禅院在这边清剿咒灵的驻点。
风介把行李随便往客厅一丢，打着哈欠进了次卧：“我再睡会儿。”
直人没说话。
他走到客厅的落地窗前站了一会儿，望着远方蓝到发白的天，半晌，折返回客厅，将里面近几年的财务报表全部摊开在茶几上。
房间里只剩下纸张翻动的窸窣声。
时间慢慢过去，窗外的天色从明亮的上午转到偏斜的午后。
风介终于从房间里出来，直人头也没抬，点了点桌上只动了两三个的寿司：“我中午点的外送。”
风介随手拿了一个塞进嘴里，已经凉透了，他反正不挑，几口把剩下的全都吃干净。
“有什么发现？”
“账目做得很漂亮，只有部分项目虚高，严格追究起来的话，他负责的这八年他从中获利三亿日元左右。”
直人抬眼，和风介四目相对。
八年，三亿日元，那可真是太廉洁了。
直人见过几次禅院一郎，是个看上去谨小慎微的中年人，穿着很朴素，每次回本家，身上灰扑扑的和服都是同一件。
他的妻女在本家待遇也一般，并没有得到他太多的照拂。
但是，三亿日元在日本，足够一个普通家庭过得很富裕。
风介笑了一声：“他把钱花哪了？”