第35节(2/3)
再不然我就去附近的城市考察，总有适合的项目。”
纪绍辉抬头想了想，道：“如果我是你，两个都不会选择。”
“为什么？”傅笑寒问。
“见好就收吧，你敢把房价炒到市场价的三倍，不用多久，肯定会遭到本地开发商的排挤，何况商圈的土地有限，你们公司的名气打响了，但还得做更能赚的项目维持它。至于高级住宅区，你考察过市场吗，能保证高额的售价吗，能保护老百姓对高级商品住房的需求量吗？”
傅笑寒眼睛亮了亮：“我花了5个亿，请你当顾问，你说说你的看法。”
“去附近的城市投资也行，但一定得先和当地政府打好关系，不然土地证预售证什么的肯定会使绊子。最好的选择还是集中财力在长沙当地发展，可以做投资酒店或高级商务写字楼，或者是你最擅长的休闲娱乐中心。”
傅笑寒认真将纪绍辉的话谨记于心，问：“可我已经计划开发一个高级公寓小区，预售证下个月就能拿到手，第一轮广告宣传都结束了。”
纪绍辉道：“你把广告策划给我看看。”
傅笑寒递给纪绍辉一份彩色封面的文件，“这个小区占地面积不算太大，计划推两期，主打150到300平米的大户型，风格定位轻奢主义。小区刚好在岳麓山和湘江的中间地带，在住宅区中的地段实属上等。”
纪绍辉摇摇头，“硬件条件过关。但是，现在每个开发商都说自己的楼盘吹嘘成天堂了，你得除旧革新，与其在宣传上下功夫，不如优化小区的配套设施，重新出设计图，多设计些绿化带，同时注意房屋的布局，与口碑好的物业公司合作，博宇要靠细节赢取口碑。”
“你说的这些我都有考虑过。”傅笑寒闪烁的眼神又变的黯淡不屑。
纪绍辉微微一笑，“既然你考虑过了，就到关键的环节，为什么不在营销模式上做手脚？博宇开发的第一批商品住房，口碑和面子都得赚，所以，你一期只推100套精品房，这100套商品房全部设计成复式结构。”
“100套复式结构的户型？”傅笑寒轻皱眉头。
“对啊，你没发现吗，中部地区相对沿海地区欠发达了些，所以复式结构的商品房在市面上几乎寥寥无几，但稀缺不代表没有市场，相反，我倒觉得在长沙推广复式房肯定能热销。你的博宇在长沙已经有名声，卖完100套房应该轻而易举。”
“如果市场反应不积极呢？”傅笑寒反问。
“不积极也不要紧，100套，数量少，慢慢卖，总有卖完的一天。”顿了顿，傅笑寒又打趣：“再不济就给员工做福利房。”
傅笑寒听完后，仿佛醍醐灌顶，心中十分佩服男人的眼光与策略。
纪绍辉合上文件夹，笑道：“我大概看完了，如果这些项目一一落实，不出三年，你们公司肯定名扬华中地区傅笑寒，你真的挺厉害。”
被纪绍辉夸赞了，傅笑寒不禁勾了勾唇，“那你别走了，我让你入股博宇，我们合作，好吗？”
“真的吗，你让我拿多少的股份？”纪绍辉故作好奇状。
“你想要多少？”
“算了，你小子心眼不算好，跟着你，我怕吃亏。”
傅笑寒微眯眼睛，“可我不想让你走，纪绍辉，我就需要你这样的得力助手。”
纪绍辉装着没听见，转身欣赏傅笑寒办公室里的摆设。
小孩的心眼多着呢，如果两人真要合作，他必须慎重考虑。
纪绍辉看着墙上的复古风格的钟表，突然想起什么似的，从口袋里拿出一个小盒子。
“小傅，你在我老家没有丢东西吧？”
“丢了钱包。”
“除了钱包呢？”
傅笑寒不耐烦道：“就只有钱包，被你们当地的两个老女人偷了。”
纪绍辉把盒子放在傅笑寒面前，神秘兮兮地打开盒盖，一块金色的钻表置放其中。
“唉，我都不知道怎么说你。你竟然把块名表换给一个小商店的老板。”
傅笑寒眼中充满不可思议，茫茫人海中，他的手表竟然跨过千山万水，又完好无损的出现在眼前。
“你是怎么找到这块表的？”傅笑寒觉得呼吸有些困难。
“我回西安的时候，恰巧在一家小商店里买水，看到那个老板手腕上明晃晃的钻表，觉得在哪里见过似的……”纪绍辉当时心中生疑，便说自己也有一块同样的手表，被一个长相时髦的小伙子偷了，已经在派出所立了案。后来，那老板哆哆嗦嗦地把表还给纪绍辉，并一五一十地说了遍傅笑寒拿表换现金的过程……
傅笑寒觉得自己仿佛做了一个荒谬的梦，万分之一的概率竟然再次降临他在头上，他说不出心中的感受，也没有失物复得的庆幸与喜悦，倒是把盒子推在纪绍辉面前。
“这块表不便宜吧，你还真是个败家子儿，只换了3000块现金，太亏了。”
傅笑寒盖上盒盖，一言不发地把表盒放进最下层的抽屉中，再也没有开启过。
******
第二天，傅笑寒请纪绍辉参加了一个饭局，傅笑寒有块未开发的住宅用地，他想变更为商业用地，
纪绍辉抬头想了想，道：“如果我是你，两个都不会选择。”
“为什么？”傅笑寒问。
“见好就收吧，你敢把房价炒到市场价的三倍，不用多久，肯定会遭到本地开发商的排挤，何况商圈的土地有限，你们公司的名气打响了，但还得做更能赚的项目维持它。至于高级住宅区，你考察过市场吗，能保证高额的售价吗，能保护老百姓对高级商品住房的需求量吗？”
傅笑寒眼睛亮了亮：“我花了5个亿，请你当顾问，你说说你的看法。”
“去附近的城市投资也行，但一定得先和当地政府打好关系，不然土地证预售证什么的肯定会使绊子。最好的选择还是集中财力在长沙当地发展，可以做投资酒店或高级商务写字楼，或者是你最擅长的休闲娱乐中心。”
傅笑寒认真将纪绍辉的话谨记于心，问：“可我已经计划开发一个高级公寓小区，预售证下个月就能拿到手，第一轮广告宣传都结束了。”
纪绍辉道：“你把广告策划给我看看。”
傅笑寒递给纪绍辉一份彩色封面的文件，“这个小区占地面积不算太大，计划推两期，主打150到300平米的大户型，风格定位轻奢主义。小区刚好在岳麓山和湘江的中间地带，在住宅区中的地段实属上等。”
纪绍辉摇摇头，“硬件条件过关。但是，现在每个开发商都说自己的楼盘吹嘘成天堂了，你得除旧革新，与其在宣传上下功夫，不如优化小区的配套设施，重新出设计图，多设计些绿化带，同时注意房屋的布局，与口碑好的物业公司合作，博宇要靠细节赢取口碑。”
“你说的这些我都有考虑过。”傅笑寒闪烁的眼神又变的黯淡不屑。
纪绍辉微微一笑，“既然你考虑过了，就到关键的环节，为什么不在营销模式上做手脚？博宇开发的第一批商品住房，口碑和面子都得赚，所以，你一期只推100套精品房，这100套商品房全部设计成复式结构。”
“100套复式结构的户型？”傅笑寒轻皱眉头。
“对啊，你没发现吗，中部地区相对沿海地区欠发达了些，所以复式结构的商品房在市面上几乎寥寥无几，但稀缺不代表没有市场，相反，我倒觉得在长沙推广复式房肯定能热销。你的博宇在长沙已经有名声，卖完100套房应该轻而易举。”
“如果市场反应不积极呢？”傅笑寒反问。
“不积极也不要紧，100套，数量少，慢慢卖，总有卖完的一天。”顿了顿，傅笑寒又打趣：“再不济就给员工做福利房。”
傅笑寒听完后，仿佛醍醐灌顶，心中十分佩服男人的眼光与策略。
纪绍辉合上文件夹，笑道：“我大概看完了，如果这些项目一一落实，不出三年，你们公司肯定名扬华中地区傅笑寒，你真的挺厉害。”
被纪绍辉夸赞了，傅笑寒不禁勾了勾唇，“那你别走了，我让你入股博宇，我们合作，好吗？”
“真的吗，你让我拿多少的股份？”纪绍辉故作好奇状。
“你想要多少？”
“算了，你小子心眼不算好，跟着你，我怕吃亏。”
傅笑寒微眯眼睛，“可我不想让你走，纪绍辉，我就需要你这样的得力助手。”
纪绍辉装着没听见，转身欣赏傅笑寒办公室里的摆设。
小孩的心眼多着呢，如果两人真要合作，他必须慎重考虑。
纪绍辉看着墙上的复古风格的钟表，突然想起什么似的，从口袋里拿出一个小盒子。
“小傅，你在我老家没有丢东西吧？”
“丢了钱包。”
“除了钱包呢？”
傅笑寒不耐烦道：“就只有钱包，被你们当地的两个老女人偷了。”
纪绍辉把盒子放在傅笑寒面前，神秘兮兮地打开盒盖，一块金色的钻表置放其中。
“唉，我都不知道怎么说你。你竟然把块名表换给一个小商店的老板。”
傅笑寒眼中充满不可思议，茫茫人海中，他的手表竟然跨过千山万水，又完好无损的出现在眼前。
“你是怎么找到这块表的？”傅笑寒觉得呼吸有些困难。
“我回西安的时候，恰巧在一家小商店里买水，看到那个老板手腕上明晃晃的钻表，觉得在哪里见过似的……”纪绍辉当时心中生疑，便说自己也有一块同样的手表，被一个长相时髦的小伙子偷了，已经在派出所立了案。后来，那老板哆哆嗦嗦地把表还给纪绍辉，并一五一十地说了遍傅笑寒拿表换现金的过程……
傅笑寒觉得自己仿佛做了一个荒谬的梦，万分之一的概率竟然再次降临他在头上，他说不出心中的感受，也没有失物复得的庆幸与喜悦，倒是把盒子推在纪绍辉面前。
“这块表不便宜吧，你还真是个败家子儿，只换了3000块现金，太亏了。”
傅笑寒盖上盒盖，一言不发地把表盒放进最下层的抽屉中，再也没有开启过。
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第二天，傅笑寒请纪绍辉参加了一个饭局，傅笑寒有块未开发的住宅用地，他想变更为商业用地，
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