八零后创业记 第692节(2/2)
也不肯跟着保姆，就要和爸爸、妈妈在一处。
她趴在爸爸身上跟他玩儿。
这两天她好些次想进来找爸爸，都被妈妈转移了注意力。
秦歌把灯关了，伸手在她身上轻拍。
不配合，一哩哇啦的叫。
秦歌只好不拍她了，还是叫。又把床头灯打开。
这下不叫了，满意了。
秦歌道：“那剩下20亿，你不会都打算用来买地皮吧？”
“不啊，总还得留点钱来修建，再留点钱在手里吧。”
就还是大部分都会用在这上头。
要是地皮一年涨不到12%，持有都要亏本的。
当然，09年地皮的涨幅肯定是大大的超过了这个数目。
以深圳房价为例，目前已经从
3月初的均价11000涨到了18000多。
地皮也涨超50%。
傅宸囤的地皮都大赚特赚了。
如果这个涨幅给他算进去，再加上秦歌的身家，他都能达到50亿了。
不过，傅董显然不会给他这么算。
因为以他目前十亿左右的年入，未必能把这些地皮都保住的。
还不能都算是他的资产。
不然的话，只要用四亿首付买入一块价值四十亿的地皮，这会儿就突破五十亿了。
傅宸第二块地皮是深圳那块，买入价20亿。
现在市值30亿的样子。
他付清了再拿去银行抵押，贷25亿是没有问题的。
如果他愿意卖，应该能卖出超过30亿的价格。
但是，深圳房子涨那么厉害，傻子才现在卖呢。
贷出的25亿再拿去付第三块的尾款。
后续的20亿借款，留5亿在手，修建房屋兼看家。
等到4月燕郊的房子开盘，如果卖得好，应该会很快收回十几亿的全款。
等银行放贷他就能收到全款，后面供房子是买房人和银行的事了。
秦歌玩笑道：“你这可是帮洋鬼子分润中国房地产腾飞的好处了啊。”
傅宸一边给女儿当陪玩，一边道：“银行不借给我，或者说不肯借那么多给我。抵押物要求高，而且流程繁琐。我有什么办法？银行要是肯给我国企的待遇，我肯定在银行借啊。银行利息只有这一半呢。你呢，用不用我分一点钱给你？”
国企才是银行的亲儿子，城投公司这段时间比谁买地都积极。
就是以内背靠银行，根本不用考虑筹款的困难。
秦歌道：“暂时不用。既然你融资成功，那炎夏娱乐的股份我就自己拿去贷款了。”
他现在，钱肯定是多多益善的。地产的投资回报目前看起来也比其他行业大。
她自己想办法。
等10月9号她就让徐昭佩去走流程到银行贷款，看看能贷到多少。
她趴在爸爸身上跟他玩儿。
这两天她好些次想进来找爸爸，都被妈妈转移了注意力。
秦歌把灯关了，伸手在她身上轻拍。
不配合，一哩哇啦的叫。
秦歌只好不拍她了，还是叫。又把床头灯打开。
这下不叫了，满意了。
秦歌道：“那剩下20亿，你不会都打算用来买地皮吧？”
“不啊，总还得留点钱来修建，再留点钱在手里吧。”
就还是大部分都会用在这上头。
要是地皮一年涨不到12%，持有都要亏本的。
当然，09年地皮的涨幅肯定是大大的超过了这个数目。
以深圳房价为例，目前已经从
3月初的均价11000涨到了18000多。
地皮也涨超50%。
傅宸囤的地皮都大赚特赚了。
如果这个涨幅给他算进去，再加上秦歌的身家，他都能达到50亿了。
不过，傅董显然不会给他这么算。
因为以他目前十亿左右的年入，未必能把这些地皮都保住的。
还不能都算是他的资产。
不然的话，只要用四亿首付买入一块价值四十亿的地皮，这会儿就突破五十亿了。
傅宸第二块地皮是深圳那块，买入价20亿。
现在市值30亿的样子。
他付清了再拿去银行抵押，贷25亿是没有问题的。
如果他愿意卖，应该能卖出超过30亿的价格。
但是，深圳房子涨那么厉害，傻子才现在卖呢。
贷出的25亿再拿去付第三块的尾款。
后续的20亿借款，留5亿在手，修建房屋兼看家。
等到4月燕郊的房子开盘，如果卖得好，应该会很快收回十几亿的全款。
等银行放贷他就能收到全款，后面供房子是买房人和银行的事了。
秦歌玩笑道：“你这可是帮洋鬼子分润中国房地产腾飞的好处了啊。”
傅宸一边给女儿当陪玩，一边道：“银行不借给我，或者说不肯借那么多给我。抵押物要求高，而且流程繁琐。我有什么办法？银行要是肯给我国企的待遇，我肯定在银行借啊。银行利息只有这一半呢。你呢，用不用我分一点钱给你？”
国企才是银行的亲儿子，城投公司这段时间比谁买地都积极。
就是以内背靠银行，根本不用考虑筹款的困难。
秦歌道：“暂时不用。既然你融资成功，那炎夏娱乐的股份我就自己拿去贷款了。”
他现在，钱肯定是多多益善的。地产的投资回报目前看起来也比其他行业大。
她自己想办法。
等10月9号她就让徐昭佩去走流程到银行贷款，看看能贷到多少。