八零后创业记 第766节(1/2)
而且，这里头不乏来排队卖房票的啊。秦歌曾经的同行！
汪洋原本是预备收茶水费的。公司收一部分，销售员得一部分。
这基本是现在约定俗成的规矩，交了茶水费的就可以提前选房。
把卖房票那部分人赚的拿来销售部的人自己赚。
但秦歌没同意。
所以销售员暗地里都有些不满，老板娘断她们挣外快的财路。
不过，她们再是不满今天也只能笑脸相迎。除非不想干了！
现在的就业形势，还没人敢这么耍脾气。
再说了，今天卖一套也有一套的提成呢。
秦歌是担心回头真的有限制购房的新政出台，房价有变动。
那这个茶水费闹出来可能就会捅娄子。
所以，还是让他们自己来排队吧。
小琅是秦歌抱着她上台剪彩的时候才在掌声中彻底醒过来的。
“康康，帮舅奶拉着红绸。”
康康也一起上台了。伸手帮忙拉着，方便秦歌剪。
秦歌一只手抱着小琅的嘛，只有一只手拿着剪刀。
她一剪刀下去，汪总同步点燃了鞭炮。
小琅的耳朵是一早堵上的，她好奇的看着现场的热闹。
鞭炮响起之后，第一批20人就被放进去挑房子了。
等秦歌下了台，桑桑道：“你们这个楼盘还蛮受欢迎的嘛。”
“嗯，离公交站近，离医院、菜场也近。关键是买了就可以拎包入住。”
当天，房子售罄了！
三成收入一共拿到6.6亿。
七成尾款估计半月内银行可以拨过来。
这个楼盘一共卖了22亿。
秦歌指着十一月初要满一年期限的一块地皮，“这下够了吧？”
汪洋点头，“够了，幸好是一块小地皮。房价比我们最初预想的还多卖了一点。”
按现在的趋势再放一个月没准还能多卖一些呢。
那些人不就是担心还要涨价，所以才这么积极的来排队买房么。
秦歌道：“物极必反！”
汪洋呼出一口气，“公司债务降到180亿了。”
秦歌道：“你们老板之前买地买得太high了。不过，是忍不住啊！”
日升公司手头还有十块地皮，债务180亿。但地皮市值涨到300亿了。
只要腾挪得好，就有120亿的增值，换了谁都会买买买的。
“老板娘，确定深圳的楼盘从元旦提前到国庆节前开么？”
“我倒是不想提前开，巴不得都像这次一样卖精装盘。但买的地皮陆陆续续的都要满一周年了。总要预留一点钱，不然万一出点什么状况，资金链一旦断裂，后头七八块地皮可没钱付尾款。”
汪洋道：“其实，老板娘你可以从傅老爷子手上多借点钱啊。”
“他的钱也是在做投资的。让他亏掉自己的收益来贴补儿子？啃老不能啃得太心安理得了。”
老爷子说他手头没十亿现金是真的，他的钱也都拿去投资了。
“听说老爷子做的国外能源方面的投资。那一年只有10%左右的收益。跟房地产比真的太少了！”
秦歌笑笑，“鸡蛋不能放在一个篮子里。”
老一辈的还是更信得过能源方面的投资，稳当啊！
非得让他把私人财产拿出来跟着冒险，不孝！
而且老爷子那里赚稳当的钱，万一房市再有什么波动他们至少不会让小琅跟着过苦日子啊。
有些事说不准的。08年地震前，王明远也自信满满觉得西南的房地产不会像深圳那样跌。
结果一场天灾，房价直降30%。
收到的6.6亿，汪洋请示秦歌怎么安排。
因为当前最早到期的一笔二十亿出头
的地皮尾款是截止十一月初付清。
而且国庆前夕秦歌还安排了深圳的楼盘做预售。
到时候又能回款一大笔。
秦歌肯定是想过这茬事的。
提前跑去付清地皮尾款就没必要了。
到8月下旬剩余的七成房款也会下拨。到时候22亿就都到手了。
就是扣除了税也还有20亿左右。
这二十亿九月和十月放在银行做短期理财也能有2000万利息的。
最省事和稳妥自然就是放银行了。
这钱禁不起一丁点冒险，按道理自然就是放银行了。
汪洋现在请示，秦歌都怀疑他是要考考她，或者说看她是不是会拿走。
“那除了存银行，你有什么建议？”
就两个月，拿去做投资的回报比存银行高不到哪儿去。
譬如通过左思全的渠道放贷，那能多2000万收益。
但为了这2000万就去冒险么？万一中途出了什么变故呢？
另外，还有一个比较稳妥的做法是拿去囤钢筋。
各地都有仓库，而且钢筋现在很好销售。就是日升公司和傅氏各地的楼盘都能消耗不少。
但是，目前并没有任何迹象标明钢筋在这两个月里要大涨。
就是涨也不会比2000万
汪洋原本是预备收茶水费的。公司收一部分，销售员得一部分。
这基本是现在约定俗成的规矩，交了茶水费的就可以提前选房。
把卖房票那部分人赚的拿来销售部的人自己赚。
但秦歌没同意。
所以销售员暗地里都有些不满，老板娘断她们挣外快的财路。
不过，她们再是不满今天也只能笑脸相迎。除非不想干了！
现在的就业形势，还没人敢这么耍脾气。
再说了，今天卖一套也有一套的提成呢。
秦歌是担心回头真的有限制购房的新政出台，房价有变动。
那这个茶水费闹出来可能就会捅娄子。
所以，还是让他们自己来排队吧。
小琅是秦歌抱着她上台剪彩的时候才在掌声中彻底醒过来的。
“康康，帮舅奶拉着红绸。”
康康也一起上台了。伸手帮忙拉着，方便秦歌剪。
秦歌一只手抱着小琅的嘛，只有一只手拿着剪刀。
她一剪刀下去，汪总同步点燃了鞭炮。
小琅的耳朵是一早堵上的，她好奇的看着现场的热闹。
鞭炮响起之后，第一批20人就被放进去挑房子了。
等秦歌下了台，桑桑道：“你们这个楼盘还蛮受欢迎的嘛。”
“嗯，离公交站近，离医院、菜场也近。关键是买了就可以拎包入住。”
当天，房子售罄了！
三成收入一共拿到6.6亿。
七成尾款估计半月内银行可以拨过来。
这个楼盘一共卖了22亿。
秦歌指着十一月初要满一年期限的一块地皮，“这下够了吧？”
汪洋点头，“够了，幸好是一块小地皮。房价比我们最初预想的还多卖了一点。”
按现在的趋势再放一个月没准还能多卖一些呢。
那些人不就是担心还要涨价，所以才这么积极的来排队买房么。
秦歌道：“物极必反！”
汪洋呼出一口气，“公司债务降到180亿了。”
秦歌道：“你们老板之前买地买得太high了。不过，是忍不住啊！”
日升公司手头还有十块地皮，债务180亿。但地皮市值涨到300亿了。
只要腾挪得好，就有120亿的增值，换了谁都会买买买的。
“老板娘，确定深圳的楼盘从元旦提前到国庆节前开么？”
“我倒是不想提前开，巴不得都像这次一样卖精装盘。但买的地皮陆陆续续的都要满一周年了。总要预留一点钱，不然万一出点什么状况，资金链一旦断裂，后头七八块地皮可没钱付尾款。”
汪洋道：“其实，老板娘你可以从傅老爷子手上多借点钱啊。”
“他的钱也是在做投资的。让他亏掉自己的收益来贴补儿子？啃老不能啃得太心安理得了。”
老爷子说他手头没十亿现金是真的，他的钱也都拿去投资了。
“听说老爷子做的国外能源方面的投资。那一年只有10%左右的收益。跟房地产比真的太少了！”
秦歌笑笑，“鸡蛋不能放在一个篮子里。”
老一辈的还是更信得过能源方面的投资，稳当啊！
非得让他把私人财产拿出来跟着冒险，不孝！
而且老爷子那里赚稳当的钱，万一房市再有什么波动他们至少不会让小琅跟着过苦日子啊。
有些事说不准的。08年地震前，王明远也自信满满觉得西南的房地产不会像深圳那样跌。
结果一场天灾，房价直降30%。
收到的6.6亿，汪洋请示秦歌怎么安排。
因为当前最早到期的一笔二十亿出头
的地皮尾款是截止十一月初付清。
而且国庆前夕秦歌还安排了深圳的楼盘做预售。
到时候又能回款一大笔。
秦歌肯定是想过这茬事的。
提前跑去付清地皮尾款就没必要了。
到8月下旬剩余的七成房款也会下拨。到时候22亿就都到手了。
就是扣除了税也还有20亿左右。
这二十亿九月和十月放在银行做短期理财也能有2000万利息的。
最省事和稳妥自然就是放银行了。
这钱禁不起一丁点冒险，按道理自然就是放银行了。
汪洋现在请示，秦歌都怀疑他是要考考她，或者说看她是不是会拿走。
“那除了存银行，你有什么建议？”
就两个月，拿去做投资的回报比存银行高不到哪儿去。
譬如通过左思全的渠道放贷，那能多2000万收益。
但为了这2000万就去冒险么？万一中途出了什么变故呢？
另外，还有一个比较稳妥的做法是拿去囤钢筋。
各地都有仓库，而且钢筋现在很好销售。就是日升公司和傅氏各地的楼盘都能消耗不少。
但是，目前并没有任何迹象标明钢筋在这两个月里要大涨。
就是涨也不会比2000万
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