第289章 未来预测(2/2)

们如果单单靠收租金，得花多少年时间才能把房子的投资本金收回来？”
    听到张天明的话语，在场众人也都点了点头表示赞同。
    投资这种东西，不仅仅要求市盈率和风险大小，还有很重要的回本时间！
    市中心内环区域的房价，少说就是十万一平方米起步。
    一套房子动辄数百万、一千万以上。
    租出去的房租一个月算它一万块钱，那就得持续租几百甚至上千个月的时间！
    一年十二个月，这几百个月就是几十年啊！
    几十年以后，这套房子的不动产产权都不一定还属于你了！
    更别说在这个期间，你的这一大笔资金全都被套牢在了这个房子上。
    在你不卖房子的时候，它听上去是可以价值个几百万的样子。
    可如果真正要对外出售时，如果不是学区房，亦或者附近新开发了地铁线路之类。
    哪里有那么容易把房子卖出去？
    买家手里拿着现金，去哪里买房不是买？
    若是想要在几个月时间内快速卖出去，那可能就得折价一大笔！
    这样综合考虑下来，房地产市场的投资性价比，早就已经不是一条合适的道路了！
    听到张天明的话语，在场众人心里也都纷纷吃惊起来！
    经过他的这一番分析，还留在陈子平身边的这些个富二代们，全都已经看出了高金源那个投资方案的弊端！
    那就是回本时间太长，甚至可能导致收益率极其低下！
    在这种情况下，若是还傻乎乎地跑去找高金源参与投资，就等于是自己找了个水坑把钱给丢了进去！