第606章 次贷危机的兆头(2/2)

信用较低的贷款者的贷款。
    与普通的按揭贷款不同，次级房贷的简单过程如下：信用较低的人从次级放贷机构获得贷款；放贷机构将房屋抵押的债权出售给投资银行，用收益进行再贷款；投资银行则将债权重新包装成债券，在资本市场发行。
    相对于针对高信用客户的“优惠级”贷款，次级贷款利率高，收益大，但风险也大。
    但在前面几年，美国房市火爆时，人们都希望买房来实现资产增值。
    房贷公司也愿意发放次级贷款实现高收益。一些次级贷款金融公司受利益趋势，甚至降低“门槛”，推出“零首付”、“零文件”等贷款方式吸引贷款人，致使经营风险不断加大。
    美国也看到了房价快速上涨太快不太正常，为抑制这种情况美联储在最近五年连续17次加息，将基准利率从1%提升到5.25%。
    利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担，房贷违约不断出现，这继而加速了美国房市泡沫的破裂。
    美国次贷危机开始迅速发酵，并有蔓延的趋势。
    山雨欲来风满楼！
    不过，对于光辉集团来说，这也许意味着一个收获的季节即将来临！