第540章 【到手】(2/2)
的，他早就有转行换地方的打算了。
陆坤笑着道，“千真万确。”
俩人坐下来细细谈。
陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他，但也不知道老板从哪儿打听了消息，说是这几年这片可能会拆迁。
至于消息真假，陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。
“租金的问题可不可以商量？”
老板虽说动心，但也不至于昏了头，“现在五百租金有些勉强，往后......”
“你说个数，划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。
老板挠了挠头，琢磨了好一会儿，然后道，“这样，你得长签，至少签五年，每个月租金八百，季付年付都行，每年涨幅百分之十，转让费两万一次性付清。”
陆坤笑着道，“老板，不带你这么敲竹杠的。”
“那要不你说个数，我看看能不能成？”老板一听陆坤这话就知道还能商量。
陆坤假装思索道，“月租金八百我就不跟你计较这点儿了，但年涨幅百分之十，这可太过了。”
“就是，要按照你这条件，我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我，哪还用得着大费周章地跟你谈？”刘丽萍插了句嘴，身子侧了侧，一副没必要再谈的架势。
“诶，不是......”老板心里急了，但面上不显，“那得看你想拿做什么生意了，一楼也不一定全是旺铺，你们刚才上来的时候应该也注意到了吧，他们的生意比我好得也有限。”
“这样，你们能接受什么样的条件，直接说，买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气，但仍然不放弃施压。
虽然生意冷清，但还不至于亏本，所以一时半会儿的他还真不急。
陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子，干脆利落道，“租金年涨幅百分之五，其他条件不跟你计较了，成不成的一句话。”
老板思忖了一会儿，点点头道，“成。”
陆坤补充了了一句，“协议最少签十年。”
“成的。”老板心里暗乐。
这位老板的意思是俩人手写张协议，但陆坤可不同意，直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议，把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。
签下协议之后，陆坤冲刘丽萍道，“走吧，咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”
单是那个服装店，肯定是不够地方开咖啡厅的。
“行吧，还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚，缓解脚跟的酸痛感，
一直到下午五点半，陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议，总算是松了口气。
刘丽萍有气无力道，“装修的事儿就交给你了哈。”
陆坤点点头，“装修的活儿交给石头就成，改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧，弄出份设计图纸来”。
陆坤笑着道，“千真万确。”
俩人坐下来细细谈。
陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他，但也不知道老板从哪儿打听了消息，说是这几年这片可能会拆迁。
至于消息真假，陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。
“租金的问题可不可以商量？”
老板虽说动心，但也不至于昏了头，“现在五百租金有些勉强，往后......”
“你说个数，划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。
老板挠了挠头，琢磨了好一会儿，然后道，“这样，你得长签，至少签五年，每个月租金八百，季付年付都行，每年涨幅百分之十，转让费两万一次性付清。”
陆坤笑着道，“老板，不带你这么敲竹杠的。”
“那要不你说个数，我看看能不能成？”老板一听陆坤这话就知道还能商量。
陆坤假装思索道，“月租金八百我就不跟你计较这点儿了，但年涨幅百分之十，这可太过了。”
“就是，要按照你这条件，我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我，哪还用得着大费周章地跟你谈？”刘丽萍插了句嘴，身子侧了侧，一副没必要再谈的架势。
“诶，不是......”老板心里急了，但面上不显，“那得看你想拿做什么生意了，一楼也不一定全是旺铺，你们刚才上来的时候应该也注意到了吧，他们的生意比我好得也有限。”
“这样，你们能接受什么样的条件，直接说，买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气，但仍然不放弃施压。
虽然生意冷清，但还不至于亏本，所以一时半会儿的他还真不急。
陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子，干脆利落道，“租金年涨幅百分之五，其他条件不跟你计较了，成不成的一句话。”
老板思忖了一会儿，点点头道，“成。”
陆坤补充了了一句，“协议最少签十年。”
“成的。”老板心里暗乐。
这位老板的意思是俩人手写张协议，但陆坤可不同意，直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议，把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。
签下协议之后，陆坤冲刘丽萍道，“走吧，咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”
单是那个服装店，肯定是不够地方开咖啡厅的。
“行吧，还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚，缓解脚跟的酸痛感，
一直到下午五点半，陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议，总算是松了口气。
刘丽萍有气无力道，“装修的事儿就交给你了哈。”
陆坤点点头，“装修的活儿交给石头就成，改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧，弄出份设计图纸来”。