第167章 公事共事(2/3)
关秋荷来了后没办理入住，肯定是另有安排。
方年想了想道：“既然打算放在浦东，不如直接放在陆家嘴。”
“虽说陆家嘴的租金可能更贵一些，但也更方便；至于服务器租赁这种事情，都不影响的。”
关秋荷认真想了想，最后道：“陆家嘴区块是金融中心，灾备中心的运维放在那里有点格格不入，要不再议？”
这点方年倒是没考虑过。
不过关秋荷说得也有道理，于是便点头同意。
接着关秋荷用商量的语气问：“灾备中心要不要再招聘一个负责运营的副总？”
“或者说正儿八经的coo。”
按照‘贪好玩’日渐壮大的流水规模和运营情况，首席运营官这个职位，有了一定的匹配度。
该说不说的，方年教给关秋荷最重要的一个知识点就是：
将专业的事情交给专业的人去做。
身为总经理，自己只负责做最终决策。
这种观念，从‘贪好玩’注册之前，就被灌输了进去。
这也是方年比较信奉的一点。
没有人是全方位精通的天才，适当的将任务分担下去，自己轻松，大家也轻松，发展也更好。
方年略作沉吟，道：“暂时不招聘。”
“既然你打算把这里当做分部，甚至是总部，那么一开始你就得有较为深入的了解，方便未来过渡。”
接着又补充了一句：“现在招聘的话，鹏城那位运营官会怎么想？”
关秋荷马上明白了过来：“好的，一切都先按照灾备中心的形式筹建。”
“大事小事暂时我亲自上手。”
其实方年的意思很简单，别自己迈大步的时候，后院先失火了，那还搞个毛线。
饭后，关秋荷端起茶杯抿了口，道：“要不下午抽空先陪我买个房子，买个车？”
方年：“行。”
看得出来，申城对关秋荷的意义还是不一样。
要不然也不会有一些操之过急的念头。
方年也没多说。
她私人的事务操之过急，那是她自己的事情。
公司事务都商量好了，没什么好说的。
关秋荷说的买房买车是纯粹的私事，方年以私人的身份陪同，同样没什么好说的。
……只不过，方年没想到关秋荷想要买的是世茂五号。
那个年初的时候特价房在3万2每平的高端公寓。
挺巧的，这次去的时候，接待方年跟关秋荷的还是上次那个女士。
“咦，女士，先生，你们又来看房啦。”
“欢迎，这边请……”
现在整体房价回暖，世茂五号也没有了特价房。
说明要求后，接待女士带方年跟关秋荷去看的房子就跟之前完全不同了。
方年站在阳台上，望着浦江水滚滚。
心道：“要是上次看的这个房子，可能就买了，不过距离复旦那么远，买来也住不上。”
后悔倒没有，他个人比较喜欢清静。
后来接待女士也讲：“年初的时候，我们推出了几套特价房，区位稍微差一些，当时女士和先生来看过。”
“其实我们这栋公寓楼的保值非常好，现在申城房价大起大落，但我们的房价较之年初只涨了3000元一平方。”
“保值率非常高。”
这一点真没错，方年知道的是，从09年到2021年，这些高端公寓的房价涨幅有限，很少有超过100%的。
而且出手困难度较高。
比方说汤臣一品，06年开盘12万每平，到2021年还是十几二十万每平，挂牌出售有，买家甚少。
论投资房产的话，最合适的还是刚需类型的房型，不管是什么样的经济状态，出手都会比较容易。
因为什么时候都有刚需购房者。
只不过方年不会选择投资物业当什么退路。
有那个闲工夫把资金都扔进去，还不如直接房地产搞起……
……一连看了几个不同的户型。
都是一样，前观江景，后拥花园。
当然，总有区别。
最后关秋荷确定了一户，位于39层，面积210多。
尽管价格回暖，房价也不是开盘的7万5，而是5万1，是被购房者认可的一个价位，其实相较于年初涨了3000元每平。
只不过对外的广告还是跟以前一样。
保留最后一丝丝死要的面子。
总价格差不多是1100万。
关秋荷也没打算全款，而是办理了长达20年的贷款，首付比例30%。
她的信贷资质很好，又处于四万亿计划中，一切都很顺利……
买车没什么好说的，方年也知道了关秋荷的喜好。
不是宝马。
是保时捷的帕拉梅拉。
一百多万的价格，关秋荷眼睛都没眨一下。
到底还是有身家的人。
换做是方年就没这个底气。
他现在全身上下的钱加一起都不够买一辆帕拉梅拉了，带着131万从棠梨出来，装修的预付款
方年想了想道：“既然打算放在浦东，不如直接放在陆家嘴。”
“虽说陆家嘴的租金可能更贵一些，但也更方便；至于服务器租赁这种事情，都不影响的。”
关秋荷认真想了想，最后道：“陆家嘴区块是金融中心，灾备中心的运维放在那里有点格格不入，要不再议？”
这点方年倒是没考虑过。
不过关秋荷说得也有道理，于是便点头同意。
接着关秋荷用商量的语气问：“灾备中心要不要再招聘一个负责运营的副总？”
“或者说正儿八经的coo。”
按照‘贪好玩’日渐壮大的流水规模和运营情况，首席运营官这个职位，有了一定的匹配度。
该说不说的，方年教给关秋荷最重要的一个知识点就是：
将专业的事情交给专业的人去做。
身为总经理，自己只负责做最终决策。
这种观念，从‘贪好玩’注册之前，就被灌输了进去。
这也是方年比较信奉的一点。
没有人是全方位精通的天才，适当的将任务分担下去，自己轻松，大家也轻松，发展也更好。
方年略作沉吟，道：“暂时不招聘。”
“既然你打算把这里当做分部，甚至是总部，那么一开始你就得有较为深入的了解，方便未来过渡。”
接着又补充了一句：“现在招聘的话，鹏城那位运营官会怎么想？”
关秋荷马上明白了过来：“好的，一切都先按照灾备中心的形式筹建。”
“大事小事暂时我亲自上手。”
其实方年的意思很简单，别自己迈大步的时候，后院先失火了，那还搞个毛线。
饭后，关秋荷端起茶杯抿了口，道：“要不下午抽空先陪我买个房子，买个车？”
方年：“行。”
看得出来，申城对关秋荷的意义还是不一样。
要不然也不会有一些操之过急的念头。
方年也没多说。
她私人的事务操之过急，那是她自己的事情。
公司事务都商量好了，没什么好说的。
关秋荷说的买房买车是纯粹的私事，方年以私人的身份陪同，同样没什么好说的。
……只不过，方年没想到关秋荷想要买的是世茂五号。
那个年初的时候特价房在3万2每平的高端公寓。
挺巧的，这次去的时候，接待方年跟关秋荷的还是上次那个女士。
“咦，女士，先生，你们又来看房啦。”
“欢迎，这边请……”
现在整体房价回暖，世茂五号也没有了特价房。
说明要求后，接待女士带方年跟关秋荷去看的房子就跟之前完全不同了。
方年站在阳台上，望着浦江水滚滚。
心道：“要是上次看的这个房子，可能就买了，不过距离复旦那么远，买来也住不上。”
后悔倒没有，他个人比较喜欢清静。
后来接待女士也讲：“年初的时候，我们推出了几套特价房，区位稍微差一些，当时女士和先生来看过。”
“其实我们这栋公寓楼的保值非常好，现在申城房价大起大落，但我们的房价较之年初只涨了3000元一平方。”
“保值率非常高。”
这一点真没错，方年知道的是，从09年到2021年，这些高端公寓的房价涨幅有限，很少有超过100%的。
而且出手困难度较高。
比方说汤臣一品，06年开盘12万每平，到2021年还是十几二十万每平，挂牌出售有，买家甚少。
论投资房产的话，最合适的还是刚需类型的房型，不管是什么样的经济状态，出手都会比较容易。
因为什么时候都有刚需购房者。
只不过方年不会选择投资物业当什么退路。
有那个闲工夫把资金都扔进去，还不如直接房地产搞起……
……一连看了几个不同的户型。
都是一样，前观江景，后拥花园。
当然，总有区别。
最后关秋荷确定了一户，位于39层，面积210多。
尽管价格回暖，房价也不是开盘的7万5，而是5万1，是被购房者认可的一个价位，其实相较于年初涨了3000元每平。
只不过对外的广告还是跟以前一样。
保留最后一丝丝死要的面子。
总价格差不多是1100万。
关秋荷也没打算全款，而是办理了长达20年的贷款，首付比例30%。
她的信贷资质很好，又处于四万亿计划中，一切都很顺利……
买车没什么好说的，方年也知道了关秋荷的喜好。
不是宝马。
是保时捷的帕拉梅拉。
一百多万的价格，关秋荷眼睛都没眨一下。
到底还是有身家的人。
换做是方年就没这个底气。
他现在全身上下的钱加一起都不够买一辆帕拉梅拉了，带着131万从棠梨出来，装修的预付款
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