第602节(1/2)
其脚下基座，长宽各三十米，浑厚笨重，由混凝土、石料、钢筋浇筑而成，连接尼奥布拉斯浑然一体的城基，避免西伯利亚狂风将其连根拔起。
而换个说法，大圣也是整座城的地面基础，基座底部深入地下，与四周分布不均却互相连接的各建筑锥形基础，共同均匀受力，防止尼奥布拉斯板块在夏季化冻期发生整体偏移。
这就是今年夏天，用了上千名壮汉和数万毛子苦力，却只搞了几十座别墅的主要原因。
而如此设计，建材消耗堪比枣市新城加上运河cbd，换算过去，仅基础项就要投资二十亿红钞。
但这是冰熊，建材自取，劳力廉价，地皮免费拿，算上天成员工和高管因劳务派遣提升五倍、占据总成本三分之一的薪资，整座城市的基础造价也不过三千万富兰克林。
而这些钱，卖上十座别墅就回来了，剩下的全是赚……
当然，如果计算千山太虚观、天堑玄武关的造价，怎么也要多卖几座才能回本。
而别墅的成本……
都是系统建筑，消耗的资源来自修建千山太虚观和天堑玄武关的废料……
总得来说，卖掉二十座别墅，天成在尼奥布拉斯的投资，稳赚不赔。
欠的货款？
每家十座普通别墅，还能从每家手里赚上一千五百万……
算错了？
一千万货物，五百万购房资金，系统建筑不计算员工薪酬，不是一千五百万，是啥？
如此赚钱的买卖，十几亿都花了，也不差面子工程这点小钱。
因此，葛小天不惜消耗大量黄金，摧毁已经三级的二号城镇中心，在尼奥布拉斯重建，再升级。
随后，抽调尼奥布拉斯农场、工地、矿场、木场，足足一千壮汉，依靠系统特性，对已经建造俩月的猴哥进行提速。
无需建成，只要有点雏形就行。
另外。
有一批为尼奥大酒店准备的智能家居产品，已经跟随第五批剧组道具抵达黑河口岸，可以拿来装饰别墅。
而翻翻系统产品列表……
来一套灯光设备，
来一套旋转餐厅，
来一套智能化壁炉，
来一套……
四驱电动轿车？
这个就算了，一千万一辆，我卖别墅才赚多少？
葛小天一遍兑换其它产品，一边联系因不节制饮食、蹿稀住院的老洪：
“让你的机械厂准备十辆矿场开拓者，不要大型号，要单人驾驶，可以怠速巡航的那种。”
“我不去北极养鱼！”
“没让你去，之前只是开玩笑，赶紧麻利的把事情安排上。”
“作孽啊，你说我吃那玩意做甚，哎哟，我的老腰……”
“……”
随后，葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数，除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅，还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧，而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层，占地三百平，另有三百平的小院落，整体看起来不算大，但尼奥布拉斯寸金寸土，这已经很奢华。
庄园处于外围，同样占地六百平，只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格，上下五层，设旋转楼梯间，占地只有一百平，院落却高达五百平，看上去很美也很辽阔，因此，建筑面积小，房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价，几乎媲美莫科斯均价，全都高的很离谱。
其实，经营国外房地产，葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话：房价代表一座城市的形象。
打个比方，经济发展十分相似的a城和b城，各自建了十套房子，a卖一万一套，b卖十万一套。
作为消费者，哪怕有人吐槽b城房价贵，但更多的人会考虑b城为什么卖那么贵，a为什么卖那么便宜，自然而然，就会拿b的优点跟a的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后，a卖十套保本小赚，缴税少，地皮便宜，a城依旧没多少钱搞发展，而b城卖一套就能赚回所有投资，剩下的九套慢慢卖，缴税多，地皮贵（企业贷买），城市有钱搞发展，基建完善，房价上升，并坐实b城确实比a城好，以至于吸引更多人口，越来越赚。
而a城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么？
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场，有神秘的修道院，有暴力美感的蒸汽朋克，有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资，未来发展简直难以想象，这么低的房价，你们竟然还嫌贵？
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬，大义凛然的对冰熊企业家们，说出安排好别墅布置后，自我催眠的几段话。
随后拿出刚刚签订的几份粗略标书……
后者眼睛都看突了！
“葛老板，感谢您对阿穆尔企业的支持，这确实是最保值，也最增值的项目，但我们没有富兰克林，要不，我以高于市场的汇率，拿卢布交易？”
而换个说法，大圣也是整座城的地面基础，基座底部深入地下，与四周分布不均却互相连接的各建筑锥形基础，共同均匀受力，防止尼奥布拉斯板块在夏季化冻期发生整体偏移。
这就是今年夏天，用了上千名壮汉和数万毛子苦力，却只搞了几十座别墅的主要原因。
而如此设计，建材消耗堪比枣市新城加上运河cbd，换算过去，仅基础项就要投资二十亿红钞。
但这是冰熊，建材自取，劳力廉价，地皮免费拿，算上天成员工和高管因劳务派遣提升五倍、占据总成本三分之一的薪资，整座城市的基础造价也不过三千万富兰克林。
而这些钱，卖上十座别墅就回来了，剩下的全是赚……
当然，如果计算千山太虚观、天堑玄武关的造价，怎么也要多卖几座才能回本。
而别墅的成本……
都是系统建筑，消耗的资源来自修建千山太虚观和天堑玄武关的废料……
总得来说，卖掉二十座别墅，天成在尼奥布拉斯的投资，稳赚不赔。
欠的货款？
每家十座普通别墅，还能从每家手里赚上一千五百万……
算错了？
一千万货物，五百万购房资金，系统建筑不计算员工薪酬，不是一千五百万，是啥？
如此赚钱的买卖，十几亿都花了，也不差面子工程这点小钱。
因此，葛小天不惜消耗大量黄金，摧毁已经三级的二号城镇中心，在尼奥布拉斯重建，再升级。
随后，抽调尼奥布拉斯农场、工地、矿场、木场，足足一千壮汉，依靠系统特性，对已经建造俩月的猴哥进行提速。
无需建成，只要有点雏形就行。
另外。
有一批为尼奥大酒店准备的智能家居产品，已经跟随第五批剧组道具抵达黑河口岸，可以拿来装饰别墅。
而翻翻系统产品列表……
来一套灯光设备，
来一套旋转餐厅，
来一套智能化壁炉，
来一套……
四驱电动轿车？
这个就算了，一千万一辆，我卖别墅才赚多少？
葛小天一遍兑换其它产品，一边联系因不节制饮食、蹿稀住院的老洪：
“让你的机械厂准备十辆矿场开拓者，不要大型号，要单人驾驶，可以怠速巡航的那种。”
“我不去北极养鱼！”
“没让你去，之前只是开玩笑，赶紧麻利的把事情安排上。”
“作孽啊，你说我吃那玩意做甚，哎哟，我的老腰……”
“……”
随后，葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数，除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅，还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧，而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层，占地三百平，另有三百平的小院落，整体看起来不算大，但尼奥布拉斯寸金寸土，这已经很奢华。
庄园处于外围，同样占地六百平，只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格，上下五层，设旋转楼梯间，占地只有一百平，院落却高达五百平，看上去很美也很辽阔，因此，建筑面积小，房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价，几乎媲美莫科斯均价，全都高的很离谱。
其实，经营国外房地产，葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话：房价代表一座城市的形象。
打个比方，经济发展十分相似的a城和b城，各自建了十套房子，a卖一万一套，b卖十万一套。
作为消费者，哪怕有人吐槽b城房价贵，但更多的人会考虑b城为什么卖那么贵，a为什么卖那么便宜，自然而然，就会拿b的优点跟a的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后，a卖十套保本小赚，缴税少，地皮便宜，a城依旧没多少钱搞发展，而b城卖一套就能赚回所有投资，剩下的九套慢慢卖，缴税多，地皮贵（企业贷买），城市有钱搞发展，基建完善，房价上升，并坐实b城确实比a城好，以至于吸引更多人口，越来越赚。
而a城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么？
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场，有神秘的修道院，有暴力美感的蒸汽朋克，有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资，未来发展简直难以想象，这么低的房价，你们竟然还嫌贵？
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬，大义凛然的对冰熊企业家们，说出安排好别墅布置后，自我催眠的几段话。
随后拿出刚刚签订的几份粗略标书……
后者眼睛都看突了！
“葛老板，感谢您对阿穆尔企业的支持，这确实是最保值，也最增值的项目，但我们没有富兰克林，要不，我以高于市场的汇率，拿卢布交易？”
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