第37章 祸起租房（二）(2/3)
是要像其他国家那样计入房屋实际面积，从而承担相应的房产税和物业费。
我记得曾经专门向各个销售顾问都询问过这问题。但她们要么不明所以，要么就语焉不详，一阵搪塞过去或是晦涩不明。
本来我也没有立刻购买的坚定不移的决心，也就搁下来逐渐淡忘了。
想来以后真要买时，也还有大把时间详细了解清楚的。
在这f国，同那米国一样的，每年都要按房价估值缴纳一定比例的房产税。大概在百分之几吧。
这和买房子时一次性要付的交易契税和各种费用是完全不同的，属于每年都要产生的刚性支出。
而同时那每个月都要付的物管费，真的就是让人肉疼的出奇的高。
也和大多数国家类似，如果是租房，物管费和水电气网络费用都是租客自己承担的。
但有时看到joy，这些房产销售们就会以为我也是本地人，我们是那比较成功的本土豪客。
就会推介一些独栋的小别墅，那是连带着土地权的房产。
无论别墅还是公寓，这些房子无论大小，看上去都是漂亮精致的。都是做过装修以后直接拎包入住。
也分现房和期房。总体来说，现房会比较少。期房就要等那么两到三年。
说到价格，公寓按面积大小和地段划分也就是几百万菲元不等，而且没有土地产权。
别墅当然会贵一些，不过那可是连带着土地权的总价啊，细算起来还是不贵的。
何况那些地方肯定就是高尚住宅区来的，左邻右舍都是成功人士。
安保力量很强自然是不消说了，安全和社交问题都不成立。
而且，周围的配套也是和其他地方一样，生活医疗设施和小孩的学校一样都不会缺。
不过那都得建立在自己有私家车的基础之上，因为上面说到的距离和那周围，都是指的车程。
所以这车乃是别墅生活隐藏着的必不可少的前提，几乎不要想象在这里挤公交车或者jeepney进出家门的场景了。
至少也要有固定的出租车接送才可以方便往返。
回家还好点，可以从城里任何地方叫到车。
而从家里出发，一时半会怎么会打的到车呢。
毕竟绝大多数这样的别墅都是在城市的边缘，或者新近开发的地带。一般也不会单单为此增设什么车站。
其实以前我是一直觉得离开酒店，自己租住或是买房住着，都有些不太放心。
安全问题就是首当其冲的。
我不算胆小慎微过了头，真的那就算是在这里必须得考虑好的先决条件啊。
哪怕是那样会省下很大一笔钱，毕竟每个月在酒店的房费也不是一笔小数目。
但就是迟迟不能迈出这一步，只因为我始终觉得自己是一个人在战斗。
面对这神秘莫测不知深浅的异国风情。再置身于相对封闭和隐秘的私家环境，就是会有寝食难安的感觉。
不管是对安全的担忧，还是难以忍受的孤寂心酸。
再怎么更换地方也没有任何改变的是，自己还是一个人而已。那些不无聊赖的孤单，不会就此要减少一分一毫。
想来那不过是花钱买罪受，自寻烦恼和自找折磨而已。
而还要持续一个人平心静气的孤独，品味只属于自己的感伤。
任由个人的世界与人间的爱渐行渐远，甚至终于沦落到平行的各自不相交集。
那有什么必要更换居住地点呢。
毕竟，寂寞久了以后，沉淀下来的就是无数单身世界的离奇想象。
还有时不时发作的自怨自艾，以及自己的世界分明如此精彩万分却是无人问津的愤愤不平。
但在和joy的关系越来越确定以后，我对于租房是没有什么抵触的了。而且也是逐渐开始考虑要不要先买个小公寓的计划了。
我想是由于自己对她的信任和依赖与日俱增，可以放心地离开公众的视线更远一些。双宿双飞，过上心仪已久那甜蜜稳定的小日子了。
那样反而是不用害怕其他人的觊觎之心了吧，不管是对joy的还是对我们的恋情。
joy起先是自告奋勇地寻找房源的。
这里也好像没有单独从事房屋出租中介业务的实体店。
很多信息都是挂在网络上。还是有那么一两家大型的网站。
但网站标出的房屋所在的那些地方，我是一点都不熟悉。
而且，租在什么区域，什么样的类型，条件和费用等等，一概都需要joy按她自己的心愿来决定。
我就绝对放心地任由她来鼓捣了，连看房都交给她一个人去。
因为自己一厢情愿地认为，这既是对她的尊重和信任。又的的确确是自己厌倦去人生地不熟的场所去讨价还价，协商具体的条款，纷纭细节。
要知道，对于会说本地话和只会英语的客户，他们历来的传统都不会是一视同仁的。
此外很多房东都不愿意直接和外国人交涉相关事宜。
我一直是敏感于本地人对外国人复杂而纠结的心态，又还耿耿于怀他们明里暗里对外国人的偏心和区
我记得曾经专门向各个销售顾问都询问过这问题。但她们要么不明所以，要么就语焉不详，一阵搪塞过去或是晦涩不明。
本来我也没有立刻购买的坚定不移的决心，也就搁下来逐渐淡忘了。
想来以后真要买时，也还有大把时间详细了解清楚的。
在这f国，同那米国一样的，每年都要按房价估值缴纳一定比例的房产税。大概在百分之几吧。
这和买房子时一次性要付的交易契税和各种费用是完全不同的，属于每年都要产生的刚性支出。
而同时那每个月都要付的物管费，真的就是让人肉疼的出奇的高。
也和大多数国家类似，如果是租房，物管费和水电气网络费用都是租客自己承担的。
但有时看到joy，这些房产销售们就会以为我也是本地人，我们是那比较成功的本土豪客。
就会推介一些独栋的小别墅，那是连带着土地权的房产。
无论别墅还是公寓，这些房子无论大小，看上去都是漂亮精致的。都是做过装修以后直接拎包入住。
也分现房和期房。总体来说，现房会比较少。期房就要等那么两到三年。
说到价格，公寓按面积大小和地段划分也就是几百万菲元不等，而且没有土地产权。
别墅当然会贵一些，不过那可是连带着土地权的总价啊，细算起来还是不贵的。
何况那些地方肯定就是高尚住宅区来的，左邻右舍都是成功人士。
安保力量很强自然是不消说了，安全和社交问题都不成立。
而且，周围的配套也是和其他地方一样，生活医疗设施和小孩的学校一样都不会缺。
不过那都得建立在自己有私家车的基础之上，因为上面说到的距离和那周围，都是指的车程。
所以这车乃是别墅生活隐藏着的必不可少的前提，几乎不要想象在这里挤公交车或者jeepney进出家门的场景了。
至少也要有固定的出租车接送才可以方便往返。
回家还好点，可以从城里任何地方叫到车。
而从家里出发，一时半会怎么会打的到车呢。
毕竟绝大多数这样的别墅都是在城市的边缘，或者新近开发的地带。一般也不会单单为此增设什么车站。
其实以前我是一直觉得离开酒店，自己租住或是买房住着，都有些不太放心。
安全问题就是首当其冲的。
我不算胆小慎微过了头，真的那就算是在这里必须得考虑好的先决条件啊。
哪怕是那样会省下很大一笔钱，毕竟每个月在酒店的房费也不是一笔小数目。
但就是迟迟不能迈出这一步，只因为我始终觉得自己是一个人在战斗。
面对这神秘莫测不知深浅的异国风情。再置身于相对封闭和隐秘的私家环境，就是会有寝食难安的感觉。
不管是对安全的担忧，还是难以忍受的孤寂心酸。
再怎么更换地方也没有任何改变的是，自己还是一个人而已。那些不无聊赖的孤单，不会就此要减少一分一毫。
想来那不过是花钱买罪受，自寻烦恼和自找折磨而已。
而还要持续一个人平心静气的孤独，品味只属于自己的感伤。
任由个人的世界与人间的爱渐行渐远，甚至终于沦落到平行的各自不相交集。
那有什么必要更换居住地点呢。
毕竟，寂寞久了以后，沉淀下来的就是无数单身世界的离奇想象。
还有时不时发作的自怨自艾，以及自己的世界分明如此精彩万分却是无人问津的愤愤不平。
但在和joy的关系越来越确定以后，我对于租房是没有什么抵触的了。而且也是逐渐开始考虑要不要先买个小公寓的计划了。
我想是由于自己对她的信任和依赖与日俱增，可以放心地离开公众的视线更远一些。双宿双飞，过上心仪已久那甜蜜稳定的小日子了。
那样反而是不用害怕其他人的觊觎之心了吧，不管是对joy的还是对我们的恋情。
joy起先是自告奋勇地寻找房源的。
这里也好像没有单独从事房屋出租中介业务的实体店。
很多信息都是挂在网络上。还是有那么一两家大型的网站。
但网站标出的房屋所在的那些地方，我是一点都不熟悉。
而且，租在什么区域，什么样的类型，条件和费用等等，一概都需要joy按她自己的心愿来决定。
我就绝对放心地任由她来鼓捣了，连看房都交给她一个人去。
因为自己一厢情愿地认为，这既是对她的尊重和信任。又的的确确是自己厌倦去人生地不熟的场所去讨价还价，协商具体的条款，纷纭细节。
要知道，对于会说本地话和只会英语的客户，他们历来的传统都不会是一视同仁的。
此外很多房东都不愿意直接和外国人交涉相关事宜。
我一直是敏感于本地人对外国人复杂而纠结的心态，又还耿耿于怀他们明里暗里对外国人的偏心和区
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