穿回九零全家下岗前 第417节(1/2)
一比二点五甚至一比三也不是不能想一想。可以当钉子户啊，反正有退路！
这俩家伙当初买边角地的初衷肯定就是当钉子户然后卖高价！
“行，都听你的就是了。那买房的事......”
“不急、不急，先把你这块地落实了再说。对面的房子算不得稀缺资源，有钱就能买到。你等一下，我捋一捋。”
黎夏在北京的时候其实就有个想法蠢蠢欲动。
她想囤地！
囤地修员工中心、办公大楼、仓储中心，甚至囤地修超市。
但是，北京的地皮贵啊。起码得花两三千万在上头。
未来几年，至少两三年地价不至于飞涨。所以她按捺住了，预备缓两年再说。这样资金不会紧张。
哪怕买地只需要首付一成，其余的两年内付清即可。但算下来也是负债两千多万了啊。
她现在已经负债上亿了，再负债就是百上加斤。
但是，方才小彭同志说的给她敲了个警钟。
这两三年可能地价不会飞涨。但中心区的土地是稀缺资源，被别人占了就没她的份了。
难道她要高价求人转手么？
就譬如对面明珠塔附近的地皮，这会儿她也想要得很。但是已经没有空地了。
彭志杰看她盯着明珠塔一脸的懊恼便道：“去年我买地那会儿，你正好青黄不接。”
黎夏点头。是，去年是她的门店爆发式发展的一年。她从24家到了240家店。
所以如今她才能一天500多万的营收，百八十万的净入。
去年的这个时候，她就只有几十万营收，十来万的净入。那个时候把钱挤出来买地显然是不明智的。
但不能再错过了！
她摸出手机打给在楼下大厅等着他们下去的郑奎。
“你安顿好你爱人和岳母，上我房间来一趟。”
“哎，好的。”
郑奎让他老婆和岳母到底楼咖啡厅歇会儿，喝点东西。然后很快坐电梯上来。
叩了叩敞着的房门，“老板，你找我？”
进来看到彭志杰也在，咦，你俩在一屋叫我来干嘛？
黎夏道：“老郑，你暂时不要回山城了。你留下来买地，就对面的浦东，离明珠塔越近越好。七八亩差不多了。”
她倒是想多多益善，但是得考虑公司的承受能力。
上限按5000平算，算个均价就是2500万左右。
而且，上海买了，北京也不能错过。北京这会儿是谁在家乐福观摩呢？让他去买。
还有深圳，深圳也是零售行业的兵家必争之地！
现在买还有机会买在罗湖，缓两年估计就只能在南山买了。回头她自己去看看。
拿下这三块地，将来可以一年起码可以节约两三千万的租金！
但她现在连手续费需要支付千把万，然后还要增加七千来万的负债。
这样一来，她就负债两亿了。
她摸出手机打给刘玫，“给我报报资产、负债。”
刘玫赶紧停下手头的活儿，示意跟前的人先出去。
过了半分钟她道：“黎总，截止目前银行账上一共两亿。但马上要付一月将近6000万的货款尾款，以及三月的三成预付货款2500万。还压了二月6000万，三月4000万货款。咱们还有3500万贷款和省城、山城的买地尾款1500万没有付。另外还有修学校的几百万尾款还没给。”
刘玫接到这个电话就知道黎夏又要搞大动作了。
她真的是被搞得心惊胆战的，所以报数的时候有一定的倾向性。
“我们不是还有固定资产么，被你吃了？”
刘玫道：“哎呦，我就是只吞金兽也不敢吃你的固定资产啊。咱们还有三百家门店以及货架和库房里的货，另外还有三十家自有门店以及几块地皮。加起来估值大概一亿五千万左右。”
黎夏算了一下，那她净资产大概一亿一千万。
不过，固定资产是没法变现的。如果到了要卖固定资产的那一天，也卖不起市价。
“嗯，你抽一千万出来，我要买地。”
刘玫的声量一下子就提高了，“一千万？”
那岂不是要花七八千万买地？
“老板，你不是说今年肯定要把空调给各门店配齐么。就只目前也得一千五百万啊。而且你不是还想买关家的超市么？这一项就得预备3500万。让人把关家的店全买走，就是给咱自己树立了一个大敌!”
刘玫声量提高之后，又赶紧压了下来，把这两笔大开支给黎夏报了。
黎夏挠头，是啊，这里还有5000万的开支。
要不，空调再拖一年？还是算了，越拖越多。
倒是买关家的店，按行规一年付清即可。
一次性付清只有一种可能：关家跑路前把店折价卖给她。
为了免除后患她肯定不会要的。回头让没收了，顶多就是原价退她钱。然后政府再拿出来拍卖。
拍卖所得一部分用来抚恤受害者和家属，大头归公家。
“抽出来吧，咱们不是一天还有500多万
这俩家伙当初买边角地的初衷肯定就是当钉子户然后卖高价！
“行，都听你的就是了。那买房的事......”
“不急、不急，先把你这块地落实了再说。对面的房子算不得稀缺资源，有钱就能买到。你等一下，我捋一捋。”
黎夏在北京的时候其实就有个想法蠢蠢欲动。
她想囤地！
囤地修员工中心、办公大楼、仓储中心，甚至囤地修超市。
但是，北京的地皮贵啊。起码得花两三千万在上头。
未来几年，至少两三年地价不至于飞涨。所以她按捺住了，预备缓两年再说。这样资金不会紧张。
哪怕买地只需要首付一成，其余的两年内付清即可。但算下来也是负债两千多万了啊。
她现在已经负债上亿了，再负债就是百上加斤。
但是，方才小彭同志说的给她敲了个警钟。
这两三年可能地价不会飞涨。但中心区的土地是稀缺资源，被别人占了就没她的份了。
难道她要高价求人转手么？
就譬如对面明珠塔附近的地皮，这会儿她也想要得很。但是已经没有空地了。
彭志杰看她盯着明珠塔一脸的懊恼便道：“去年我买地那会儿，你正好青黄不接。”
黎夏点头。是，去年是她的门店爆发式发展的一年。她从24家到了240家店。
所以如今她才能一天500多万的营收，百八十万的净入。
去年的这个时候，她就只有几十万营收，十来万的净入。那个时候把钱挤出来买地显然是不明智的。
但不能再错过了！
她摸出手机打给在楼下大厅等着他们下去的郑奎。
“你安顿好你爱人和岳母，上我房间来一趟。”
“哎，好的。”
郑奎让他老婆和岳母到底楼咖啡厅歇会儿，喝点东西。然后很快坐电梯上来。
叩了叩敞着的房门，“老板，你找我？”
进来看到彭志杰也在，咦，你俩在一屋叫我来干嘛？
黎夏道：“老郑，你暂时不要回山城了。你留下来买地，就对面的浦东，离明珠塔越近越好。七八亩差不多了。”
她倒是想多多益善，但是得考虑公司的承受能力。
上限按5000平算，算个均价就是2500万左右。
而且，上海买了，北京也不能错过。北京这会儿是谁在家乐福观摩呢？让他去买。
还有深圳，深圳也是零售行业的兵家必争之地！
现在买还有机会买在罗湖，缓两年估计就只能在南山买了。回头她自己去看看。
拿下这三块地，将来可以一年起码可以节约两三千万的租金！
但她现在连手续费需要支付千把万，然后还要增加七千来万的负债。
这样一来，她就负债两亿了。
她摸出手机打给刘玫，“给我报报资产、负债。”
刘玫赶紧停下手头的活儿，示意跟前的人先出去。
过了半分钟她道：“黎总，截止目前银行账上一共两亿。但马上要付一月将近6000万的货款尾款，以及三月的三成预付货款2500万。还压了二月6000万，三月4000万货款。咱们还有3500万贷款和省城、山城的买地尾款1500万没有付。另外还有修学校的几百万尾款还没给。”
刘玫接到这个电话就知道黎夏又要搞大动作了。
她真的是被搞得心惊胆战的，所以报数的时候有一定的倾向性。
“我们不是还有固定资产么，被你吃了？”
刘玫道：“哎呦，我就是只吞金兽也不敢吃你的固定资产啊。咱们还有三百家门店以及货架和库房里的货，另外还有三十家自有门店以及几块地皮。加起来估值大概一亿五千万左右。”
黎夏算了一下，那她净资产大概一亿一千万。
不过，固定资产是没法变现的。如果到了要卖固定资产的那一天，也卖不起市价。
“嗯，你抽一千万出来，我要买地。”
刘玫的声量一下子就提高了，“一千万？”
那岂不是要花七八千万买地？
“老板，你不是说今年肯定要把空调给各门店配齐么。就只目前也得一千五百万啊。而且你不是还想买关家的超市么？这一项就得预备3500万。让人把关家的店全买走，就是给咱自己树立了一个大敌!”
刘玫声量提高之后，又赶紧压了下来，把这两笔大开支给黎夏报了。
黎夏挠头，是啊，这里还有5000万的开支。
要不，空调再拖一年？还是算了，越拖越多。
倒是买关家的店，按行规一年付清即可。
一次性付清只有一种可能：关家跑路前把店折价卖给她。
为了免除后患她肯定不会要的。回头让没收了，顶多就是原价退她钱。然后政府再拿出来拍卖。
拍卖所得一部分用来抚恤受害者和家属，大头归公家。
“抽出来吧，咱们不是一天还有500多万
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