第162章 五顾茅庐(2/2)
边倒是很轻松，中途开个直播，跟四个贵妇叽叽喳喳，玩得不亦乐乎。
服务员收拾好饭桌，开始上茶。
“林总，你觉得我们那四块地皮，现在能值几个钱？”一向主导的周老板开口。
“这可不好说，可多可少嘛！”林枫没有正面回答。
“林总，可多可少也有个范围，我们想听听你的看法。”一向话不多的赵老板开口。
赵老板在四人中年纪最大，也是最具话语权的。
林枫这一听整个人精神都抖擞起来，“按照我们现在国内的情况，你们四块地皮的均价，应该在500——1500每平方这个价位吧！”
对面四个人嘴角在抽搐。
显然无法接受林枫提出的均价范围，对于他们来说，心理预期可是均价5000左右。
12万平方的地皮，总价就是6个亿。
少于这个数，四人绝对不可能转卖。
按照林枫给出的价位，撑死了也就2.4个亿，跟他们的心理预期差了近乎三倍，实在无法接受。
“林总，这里可是魔都，是一座享誉世界的国际大都市，你说的500——1500的均价，可能是十八线小城市，或者一些县镇的价格吧？”赵老板忍不住说道。
“今年以来，虽然房价地价在疯长，可正是因为这个原因，导致实际的成交总额比往年低了一半左右，为了刺激消费，为了推动更多产业发展，国家到时候肯定会推出一系列压低房价地价的政策措施。”
“所以高风险不意味着有高回报。”
“而且你们四位老板的地皮，属于魔都十环开外了，已经是农村地带。”
“以后那里会规划成什么区域还很难说。”
“要是想建别墅区的老总买了，可到时却要成为一片工业园，想哭都没地方哭，要是建厂的买了，以后却划分成景区用地，也是赔得底掉的惨状。”
“还有偏远地方的地价房价，跟市中心根本没法比，去年魔都南区八环左右居民房拆迁，其实也就是这个数而已，想要高价可以，再等个几年或者十年。”
……
林枫在非常认真的“胡说”，听起来确实很有道理，让人跳不出毛病。
可要是将全国的情况综合起来，地皮的价位可就不一样了。
无商不奸，在这里体现得淋漓尽致。
对面四个也不是初出社会的愣头青，即便林枫说得天花乱坠，可他们并没有放低自己的价位。
又两个小时后，林枫与四人告别离开。
车上。
陈一法儿好奇问道，“你们几个看起来很谈得来，合作谈成了吧？”
林枫苦笑，“要是那么容易，我早成亿万富翁了。”
陈一法儿，“一千多一平方的地皮，他们还不愿意卖吗？”
林枫，“……”
这种价格如果在几年后，就是乞丐价。
接下来的三天时间。
林枫都在跟四个工厂老板磨嘴皮子，关系是更熟了，可是合作却渐行渐远。
第五次离开后，一上车，林枫便打电话给鲁三多，“工厂团餐那边叫停，同时发紧急催款通知，三天之内给我发十二个催款文件，届时欠货款再不按时偿还，让律师拿起诉书过去！不还钱，先冻结他们的银行资产，然后法庭见。”
软的不行，恐怕只能用来硬的了。
林枫不信邪了，将你们四个往悬崖推一推，看你们还能那么镇静自若？
服务员收拾好饭桌，开始上茶。
“林总，你觉得我们那四块地皮，现在能值几个钱？”一向主导的周老板开口。
“这可不好说，可多可少嘛！”林枫没有正面回答。
“林总，可多可少也有个范围，我们想听听你的看法。”一向话不多的赵老板开口。
赵老板在四人中年纪最大，也是最具话语权的。
林枫这一听整个人精神都抖擞起来，“按照我们现在国内的情况，你们四块地皮的均价，应该在500——1500每平方这个价位吧！”
对面四个人嘴角在抽搐。
显然无法接受林枫提出的均价范围，对于他们来说，心理预期可是均价5000左右。
12万平方的地皮，总价就是6个亿。
少于这个数，四人绝对不可能转卖。
按照林枫给出的价位，撑死了也就2.4个亿，跟他们的心理预期差了近乎三倍，实在无法接受。
“林总，这里可是魔都，是一座享誉世界的国际大都市，你说的500——1500的均价，可能是十八线小城市，或者一些县镇的价格吧？”赵老板忍不住说道。
“今年以来，虽然房价地价在疯长，可正是因为这个原因，导致实际的成交总额比往年低了一半左右，为了刺激消费，为了推动更多产业发展，国家到时候肯定会推出一系列压低房价地价的政策措施。”
“所以高风险不意味着有高回报。”
“而且你们四位老板的地皮，属于魔都十环开外了，已经是农村地带。”
“以后那里会规划成什么区域还很难说。”
“要是想建别墅区的老总买了，可到时却要成为一片工业园，想哭都没地方哭，要是建厂的买了，以后却划分成景区用地，也是赔得底掉的惨状。”
“还有偏远地方的地价房价，跟市中心根本没法比，去年魔都南区八环左右居民房拆迁，其实也就是这个数而已，想要高价可以，再等个几年或者十年。”
……
林枫在非常认真的“胡说”，听起来确实很有道理，让人跳不出毛病。
可要是将全国的情况综合起来，地皮的价位可就不一样了。
无商不奸，在这里体现得淋漓尽致。
对面四个也不是初出社会的愣头青，即便林枫说得天花乱坠，可他们并没有放低自己的价位。
又两个小时后，林枫与四人告别离开。
车上。
陈一法儿好奇问道，“你们几个看起来很谈得来，合作谈成了吧？”
林枫苦笑，“要是那么容易，我早成亿万富翁了。”
陈一法儿，“一千多一平方的地皮，他们还不愿意卖吗？”
林枫，“……”
这种价格如果在几年后，就是乞丐价。
接下来的三天时间。
林枫都在跟四个工厂老板磨嘴皮子，关系是更熟了，可是合作却渐行渐远。
第五次离开后，一上车，林枫便打电话给鲁三多，“工厂团餐那边叫停，同时发紧急催款通知，三天之内给我发十二个催款文件，届时欠货款再不按时偿还，让律师拿起诉书过去！不还钱，先冻结他们的银行资产，然后法庭见。”
软的不行，恐怕只能用来硬的了。
林枫不信邪了，将你们四个往悬崖推一推，看你们还能那么镇静自若？