第197章 房地产方案(2/2)
林枫问道，“你们说未来房地产的趋势会走向那个方面？”
一位天使投资人分析道，“地价高企，库存高企的背景下，很多中小开发商难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势明显，行业垄断将在几年后无限明显，行内的情况是一线城市长期看涨，二线城市有跌有涨，三四线城市或许集体洗牌。”
另一位投资人不同意观点，“未来十年内，绝对还是中小开发商的春天。”
“从去年开始，无数大中小房企已经在市场大好的情况拿下土地，房地产又一轮春天要到了。”
……
所谓的房地产春天，林枫觉得百分百不可能，因为上一世的时候。
几年以后，房地产市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年千万上亿的资产成本让抗风险弱的中小型房企苦不堪言，结果出现一大波土地并购，房地产商收购的事件。
林枫对此记忆犹新，因为当时融业收购绿城，佳兆业闹得满城风雨。
结果就是大企业越做越大，小企业濒临破产。
然后就是真正的房地产寡头出现。
比如总市值朝5000亿的碧桂园，万达，超过3000亿的融创，保利等等。
告别了两个天使投资人，林枫马不停蹄返回总部。
这一次看起来没有收获。
但是两人提出的一些字眼，深深触动了林枫的心绪——智能化房地产。
深夜。
策划方案的名称出来——引入科技这个天赋才是房地产的未来。
两天后，看着自己亲手写出的方案文件，林枫终于松了口气。
“这方案，能值多少呢？”
“一套2.5亿的顶楼复式楼？”
“入股汤臣集团？”
林枫在做美梦，毕竟不是不是所有老总，都是马老师，马哥那种大佬，而且单凭一份文件就想一步青云，想躲了。
他在辛苦写方案时，人家汤臣集团那边则是连开了三天管理层，决策层会议。
一位天使投资人分析道，“地价高企，库存高企的背景下，很多中小开发商难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势明显，行业垄断将在几年后无限明显，行内的情况是一线城市长期看涨，二线城市有跌有涨，三四线城市或许集体洗牌。”
另一位投资人不同意观点，“未来十年内，绝对还是中小开发商的春天。”
“从去年开始，无数大中小房企已经在市场大好的情况拿下土地，房地产又一轮春天要到了。”
……
所谓的房地产春天，林枫觉得百分百不可能，因为上一世的时候。
几年以后，房地产市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年千万上亿的资产成本让抗风险弱的中小型房企苦不堪言，结果出现一大波土地并购，房地产商收购的事件。
林枫对此记忆犹新，因为当时融业收购绿城，佳兆业闹得满城风雨。
结果就是大企业越做越大，小企业濒临破产。
然后就是真正的房地产寡头出现。
比如总市值朝5000亿的碧桂园，万达，超过3000亿的融创，保利等等。
告别了两个天使投资人，林枫马不停蹄返回总部。
这一次看起来没有收获。
但是两人提出的一些字眼，深深触动了林枫的心绪——智能化房地产。
深夜。
策划方案的名称出来——引入科技这个天赋才是房地产的未来。
两天后，看着自己亲手写出的方案文件，林枫终于松了口气。
“这方案，能值多少呢？”
“一套2.5亿的顶楼复式楼？”
“入股汤臣集团？”
林枫在做美梦，毕竟不是不是所有老总，都是马老师，马哥那种大佬，而且单凭一份文件就想一步青云，想躲了。
他在辛苦写方案时，人家汤臣集团那边则是连开了三天管理层，决策层会议。