重生过去震八方 第522节(2/2)
一个白眼说道：“外债？你认为可能有外债吗？”
听师父这么一说，方圆想了想还真是，这个时候不像后世，根本不可能有什么外债。
如果在后世，工厂经营不下去了，有可能跟银行贷款，可是现在可没有贷款这一说。
既然没有外债，以毛纺厂现在的规模，起码价值一个亿。
“还可能真没有，最多也就是欠工人半年的工资而已。”
毛纺厂现有职工加上退休职工，按两万人计算，按平均没人每月三十七块五的工资。
半年的工资也不过就四百五十万而已，这对于一家总资产上亿的大厂来说，还真是不算什么。
可惜在上亿的资产，都是固定资产，并不能变成现金，这也是毛纺厂的现状。
“那我问你，就算是除去这半年的工资，毛纺厂价值有多少？”
“近亿吧！”方圆不确定的说道。
他确实不确定，虽然他住在毛纺厂家属院，但他并不是毛纺厂的职工，就算是毛纺厂的职工，也不可能知道毛纺厂价值多少。
因为就算是老厂长，也要找专人进行评估。
“那行，就按一亿算，如果说拿出一半股份进行融资，你认为工人能认购多少？”
“呃！”方圆挠了挠头，说道：“这个我还真没想过。”
师父这话还真是一针见血啊！如果工厂拿出百分之五十的股份出来融资，在国家利益不受侵害的情况下，那么就要融资一个亿。
连退休职工都算上，整个毛纺厂也就两万来人。
一亿平均到两万人身上，那么一个人就要拿出五千块钱。
五千块钱，不要说退休职工，就算是在职职工，又有谁可以拿出来。
要知道这可是一名正式职工不吃不喝十几年的工资啊！
这才刚过了十年时期，可以说大家手里都没有什么钱，要不然也不会才欠半年工资就有很多人揭不开锅了。
是，可能有一部分人手里还存点钱，但这钱绝对很少，估计除了方圆家，整个毛纺厂没有谁弄拿出一千块钱。
就算是胖叔家也是一样，胖叔这些年虽然收入不低，也存了一些钱，可是不要忘了，大宝和二宝刚分家没有几年啊！
胖叔存的那点钱，估计早就让胖子的两个哥哥给掏干净了。
对于大家的现状，不要说融资一个亿，哪怕是融资一千万都不一定能融到。
看到方圆这种表情，师父还能不明白怎么回事，所以摇了摇头没有再说什么。
“师父，您这是什么表情？”
“你自己知道。”师父撇了撇嘴说。
“呃！”方圆苦笑着摇了摇头，说道：“师父，我真的没有别的意思，不都是为了大家吗！”
“为了大家？我看你是为了你自己吧！”
师父这话让方圆有点脸红，可能是因为被师父看穿了心思吧！
可是方圆也没有办法啊！不管是为了他自己，还是为了大家，他把刚才盘活就好了。
这样的话，国家没有受损失，工人的利益也没有受损失，这不就是好事吗！
甚至说国家和工人不但没有受损失，反而因为他，得到了很大的利益，这是三赢。
第二天，方圆就把这件事给放下了，因为他有更重要的事情要去做。
开车来到雅宝路这边，方圆先转了一圈，然后就去找建房子的人。
方圆这是准备把临街房全部给重建，而且是按照每一处宅子的总面积去建。
现在一处三百平米的宅子，临街房的面积也就五六十平米而已，这显然小了一些。
所以方圆打算把这些房子全部给拆了重建，重建后的房子，是把整个宅基地全部给建上。
也就是说，到时候的建筑面积会达到三百平米，而且方圆已经想好了，他不但要重建，还要建两层。
这样的话，两层都可以做门面房，当然，也可以用二层当仓库，或者住的地方，这个就要看租户的了。
不过这样一来，面积可就增加的太多了，最起码增加好几倍，而且这还不算二层的面积。
说白了，方圆就是想让利益最大化，哪怕以后拆迁，也能拿到最大的好处不是。
接下来一个月，方圆一直在忙雅宝路这边的事情，方圆找了一家建筑公司，当然，是国营的。
没办法，暂时还没有私营建筑公司出现，那么就只能找国营的。
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听师父这么一说，方圆想了想还真是，这个时候不像后世，根本不可能有什么外债。
如果在后世，工厂经营不下去了，有可能跟银行贷款，可是现在可没有贷款这一说。
既然没有外债，以毛纺厂现在的规模，起码价值一个亿。
“还可能真没有，最多也就是欠工人半年的工资而已。”
毛纺厂现有职工加上退休职工，按两万人计算，按平均没人每月三十七块五的工资。
半年的工资也不过就四百五十万而已，这对于一家总资产上亿的大厂来说，还真是不算什么。
可惜在上亿的资产，都是固定资产，并不能变成现金，这也是毛纺厂的现状。
“那我问你，就算是除去这半年的工资，毛纺厂价值有多少？”
“近亿吧！”方圆不确定的说道。
他确实不确定，虽然他住在毛纺厂家属院，但他并不是毛纺厂的职工，就算是毛纺厂的职工，也不可能知道毛纺厂价值多少。
因为就算是老厂长，也要找专人进行评估。
“那行，就按一亿算，如果说拿出一半股份进行融资，你认为工人能认购多少？”
“呃！”方圆挠了挠头，说道：“这个我还真没想过。”
师父这话还真是一针见血啊！如果工厂拿出百分之五十的股份出来融资，在国家利益不受侵害的情况下，那么就要融资一个亿。
连退休职工都算上，整个毛纺厂也就两万来人。
一亿平均到两万人身上，那么一个人就要拿出五千块钱。
五千块钱，不要说退休职工，就算是在职职工，又有谁可以拿出来。
要知道这可是一名正式职工不吃不喝十几年的工资啊！
这才刚过了十年时期，可以说大家手里都没有什么钱，要不然也不会才欠半年工资就有很多人揭不开锅了。
是，可能有一部分人手里还存点钱，但这钱绝对很少，估计除了方圆家，整个毛纺厂没有谁弄拿出一千块钱。
就算是胖叔家也是一样，胖叔这些年虽然收入不低，也存了一些钱，可是不要忘了，大宝和二宝刚分家没有几年啊！
胖叔存的那点钱，估计早就让胖子的两个哥哥给掏干净了。
对于大家的现状，不要说融资一个亿，哪怕是融资一千万都不一定能融到。
看到方圆这种表情，师父还能不明白怎么回事，所以摇了摇头没有再说什么。
“师父，您这是什么表情？”
“你自己知道。”师父撇了撇嘴说。
“呃！”方圆苦笑着摇了摇头，说道：“师父，我真的没有别的意思，不都是为了大家吗！”
“为了大家？我看你是为了你自己吧！”
师父这话让方圆有点脸红，可能是因为被师父看穿了心思吧！
可是方圆也没有办法啊！不管是为了他自己，还是为了大家，他把刚才盘活就好了。
这样的话，国家没有受损失，工人的利益也没有受损失，这不就是好事吗！
甚至说国家和工人不但没有受损失，反而因为他，得到了很大的利益，这是三赢。
第二天，方圆就把这件事给放下了，因为他有更重要的事情要去做。
开车来到雅宝路这边，方圆先转了一圈，然后就去找建房子的人。
方圆这是准备把临街房全部给重建，而且是按照每一处宅子的总面积去建。
现在一处三百平米的宅子，临街房的面积也就五六十平米而已，这显然小了一些。
所以方圆打算把这些房子全部给拆了重建，重建后的房子，是把整个宅基地全部给建上。
也就是说，到时候的建筑面积会达到三百平米，而且方圆已经想好了，他不但要重建，还要建两层。
这样的话，两层都可以做门面房，当然，也可以用二层当仓库，或者住的地方，这个就要看租户的了。
不过这样一来，面积可就增加的太多了，最起码增加好几倍，而且这还不算二层的面积。
说白了，方圆就是想让利益最大化，哪怕以后拆迁，也能拿到最大的好处不是。
接下来一个月，方圆一直在忙雅宝路这边的事情，方圆找了一家建筑公司，当然，是国营的。
没办法，暂时还没有私营建筑公司出现，那么就只能找国营的。
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